房屋房号买卖协议书

房屋房号买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[具体房屋所在楼盘名称及房号]房屋房号，乙方有意购买该房号，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋房号买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉标的物为位于[房屋具体地址]，房屋所属楼盘名称为[楼盘名称]，房号为[具体房号]的房屋房号。该房号对应的房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.该房屋目前处于[在建/已建成等具体状态]，预计交房时间为[预计交房日期]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准和交付条件，包括但不限于取得工程竣工验收备案表、房屋实测面积与合同约定面积误差在合理范围内等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房号购买款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的房屋房号拥有合法权益，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房号对应的房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房号相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交房号转让相关文件、配合乙方与开发商签订房屋买卖合同等，所需费用由[具体承担方]承担。在房屋建设及交付过程中，及时向乙方通报相关进展情况，确保乙方知情权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利取得房号对应的房屋权益。在甲方履行协议义务后，有权按照协议约定取得该房号，并在符合法律法规及相关合同约定的情况下，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房号购买款项。配合甲方办理与房号转让相关的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守国家及地方关于房屋买卖及相关交易的法律法规，承担因自身原因导致的一切法律责任。三、房号购买款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的房号购买款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方与开发商签订房屋买卖合同并取得相关购房权益文件后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付前[X]日内支付至甲方指定账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房屋买卖合同签订及相关手续办理1.在甲方取得该房号对应的房屋购买资格后，应及时通知乙方。双方应在接到通知后的[X]日内，共同与开发商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的主要条款应与本协议约定一致，如因开发商原因导致房屋买卖合同条款与本协议不一致，甲方应负责协调解决，确保乙方权益不受损害。2.办理房屋买卖合同签订及后续产权登记等手续所需的费用，按照以下方式承担：契税、维修基金等国家规定应由购房人承担的费用，由乙方承担。因房号转让产生的相关费用，如开发商可能收取的更名费等，由[具体承担方]承担。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间按照开发商与甲方签订的房屋买卖合同约定执行。甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方协助其与开发商协商解决，直至房屋符合交付标准。3.房屋交付后的物业管理及相关费用，自交付之日起由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房号存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房号对应的房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房号购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房号购买款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房号购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房号购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房号购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协