拆迁分割土地协议书

拆迁分割土地协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[拆迁项目的具体背景和情况，例如：因城市建设需要，对位于[具体地址]的土地进行拆迁，该土地原属于双方共同所有或存在相关权益关系等]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁分割土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本次涉及拆迁分割的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。该土地上附着有[详细描述地上附着物情况，如房屋若干间、附属设施等]。2.拆迁情况说明此次拆迁由[拆迁实施主体名称]负责实施，拆迁补偿方式为[货币补偿、产权调换或两者结合等具体方式]。拆迁补偿款及相关权益共计[具体金额或权益明细]，目前已由[款项接收方或权益归属方]接收或持有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得应得的土地权益份额及相应补偿。对乙方在履行协议过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反协议约定的情况，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务向乙方提供与土地权益相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于土地权属证明、相关历史文件等。协助乙方办理与土地分割及拆迁相关的手续，如提供必要的签字、盖章等。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得应得的土地权益份额及相应补偿。要求甲方协助办理与土地分割及拆迁相关的手续。2.义务向甲方提供与土地权益相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于土地权属证明、相关历史文件等。积极配合拆迁工作，按照拆迁实施主体的要求及时提供相关资料和办理手续。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。三、土地权益分割1.分割方式双方同意按照[具体分割比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例对拆迁补偿后的土地权益进行分割。若土地存在地上附着物，双方同意按照上述比例对地上附着物的补偿权益也进行相应分割。2.具体权益范围甲方应得的土地权益包括[详细列出甲方应获得的土地面积、位置、相关权益等，如在分割后的土地上享有[X]平方米的建设用地使用权，对拆迁补偿款中的[具体金额或部分]享有权益等]。乙方应得的土地权益包括[详细列出乙方应获得的土地面积、位置、相关权益等，如在分割后的土地上享有[X]平方米的建设用地使用权，对拆迁补偿款中的[具体金额或部分]享有权益等]。四、补偿款支付与权益实现1.补偿款支付拆迁补偿款到账后，[款项支付方]应按照本协议约定的分割比例及时将属于对方的补偿款支付给对方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息等]，支付时间为[明确具体的支付期限，如自补偿款到账之日起[X]个工作日内]。2.权益实现双方应共同配合办理土地权益变更登记手续，将分割后的土地权益分别登记至各自名下。办理变更登记手续所需的费用，按照本协议约定的分割比例由双方各自承担。在办理土地权益变更登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，采取合理的替代措施，确保各自的土地权益得到保障。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，影响乙方权益实现的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付违约金[具体金额]，并返还乙方已支付的款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的信息资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本协议约定积极配合拆迁工作或办理相关手续，影响甲方权益实现的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付违约金[具体金额]，并返还甲方已支付的款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议