承包荒山流转协议书

承包荒山流转协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有荒山的承包经营权，乙方有意受让该荒山的承包经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承包荒山流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山位置本协议所涉及的荒山位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积经双方实地测量或依据相关权证记载，该荒山面积为[X]亩。3.现状荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以[主要植被类型]为主，部分区域存在少量的[其他植被情况]。荒山内有[列举可能存在的其他附属物或设施，如简易道路、废弃房屋等，并简要描述其状况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取荒山流转价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用荒山。2.义务保证对拟流转的荒山拥有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保，不存在权属争议等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知荒山的现状，包括但不限于土地性质、地质状况、周边环境、地上附着物情况等相关信息。协助乙方办理荒山流转过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将荒山交付给乙方使用。交付时应确保荒山处于可使用状态，对荒山内的地上附着物按照本协议约定进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得荒山的承包经营权，并有权自主决定在符合法律法规及本协议约定的前提下对荒山进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山流转价款。按照本协议约定的用途合理开发、利用和经营荒山，不得擅自改变荒山的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。保护荒山的生态环境，不得进行过度开发、破坏生态平衡的行为。在荒山开发经营过程中，应采取必要的环保措施，减少对周边环境的影响。依法依规缴纳与荒山经营相关的税费。在本协议履行期间，乙方应自行承担荒山开发、经营过程中的全部费用，包括但不限于土地整理、种苗采购、基础设施建设、生产经营等费用。三、流转价款及支付方式（一）流转价款双方经协商一致，确定本次荒山流转价款为人民币[X]元/亩，荒山总面积为[X]亩，流转总价款为人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：1.定金本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作荒山流转价款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.第一期价款在甲方将荒山交付给乙方后[X]日内，乙方支付流转价款的[X%]，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X）。3.第二期价款在本协议签订后[X]个月内，乙方支付流转价款的[X%]，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X）。4.剩余价款剩余流转价款在[具体支付时间节点]前支付完毕。乙方应将流转价款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、承包期限本次荒山承包经营权流转期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订承包协议。五、土地使用与开发1.乙方在承包经营期内，可根据自身经营规划对荒山进行开发利用，但必须符合国家法律法规及相关政策的规定。乙方计划对荒山进行如下开发利用：[详细描述乙方的开发利用计划，如种植果树、养殖牲畜、建设农业观光设施等]。2.乙方应按照合理、高效、可持续的原则进行开发利用，不得闲置土地资源。如乙方连续[X]年未按照开发利用计划对荒山进行实质性开发，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.在荒山开发过程中，乙方如需进行基础设施建设，如修建道路、水利设施等，应事先征得甲方同意，并确保建设行为符合相关规划和安全要求。建设完成后，基础设施的所有权归[双方协商确定归属]所有。六、地上附着物及相关权益处理1.荒山内现有地上附着物，经双方现场清点确认后，清单如下：[详细列举地上附着物的种类、数量、状况等信息]。对于清单中明确的地上附着物，其所有权归属为[双方协商确定归属]。如乙方需要对这些地上附着物进行处理，应在不损害甲方利益的前提下，按照双方协商一致的方式进行。2.荒山流转后，因荒山产生的相关权益，如政府补贴、项目扶持等，归[双方协商确定归属]享有。乙方应积极协助甲方办理相关权益的申请、领取等手续，因办理相关权益产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将荒山交付给乙方，每逾期一日，应按照流转总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照流转总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照流转总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未支付的流转价款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变荒山的用途，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回荒山承包经营权，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照流转总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自改变用途给荒山造成损害的，应负责恢复原状或赔偿损失。4.若乙方未按照本协议约定保护荒山生态环境，进行过度开发、破坏生态平衡的行为，甲方有权责令乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回荒山承包经营权，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照流转总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因其破坏生态环境行为造成的全部法律责任和经济赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议期间，如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的相关问题，如变更协议内容、解除协议等。3.若乙方在承包经营过程中严重违反法律法规或本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，收回荒山承包经营权，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任。4.若甲方在本协议履行过程中严重违反法律法规或本协议约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执