房产证加名字协议书

房产证加名字协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方的特定关系，经友好协商，就甲方名下位于__________________（房产证号：__________________）的房产增加乙方名字事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房产由甲方于______年______月______日购得，购房款共计人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元。目前该房产尚处于抵押状态，抵押银行为______，抵押金额为人民币______元。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、冻结、抵押给第三方、拖欠物业费或其他费用等情况。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的方式和时间要求乙方履行相应义务。在办理房产证加名手续过程中，有权知晓相关进展情况，并要求乙方提供必要的协助。义务向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于购房价格、剩余贷款金额、抵押情况等重要信息。负责与相关部门沟通协调，办理房产证加名的各项手续，承担因办理手续产生的法定税费。法律规定由双方共同承担的税费，按照本协议约定执行。在办理房产证加名手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。确保该房产在加名过程中及加名后不存在任何影响乙方权益的问题，如因甲方隐瞒或未解决的问题给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房产证加名手续。在房产证加名完成后，享有该房产相应份额的产权权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。义务向甲方提供办理房产证加名手续所需的身份证明、授权委托书等相关材料，并确保材料的真实性和有效性。按照本协议约定的方式和时间支付应由乙方承担的费用，包括但不限于办理手续过程中可能产生的公证费、评估费等。积极配合甲方办理房产证加名的各项手续，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用承担1.法定税费根据国家法律法规及相关政策规定，办理房产证加名手续所产生的法定税费，由双方按照各自应承担的份额承担。其中，应由甲方承担的税费为______元，应由乙方承担的税费为______元。2.其他费用办理房产证加名手续过程中可能产生的公证费、评估费、手续费等其他费用，共计人民币______元，由______方承担。四、办理房产证加名手续的流程及时间安排1.流程甲方负责向房产所在地的不动产登记机构咨询办理房产证加名手续所需的具体材料和流程，并及时告知乙方。双方共同准备办理手续所需的材料，包括但不限于双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如有）、房产证原件等。甲方前往不动产登记机构提交申请材料，办理房产证加名的相关手续。如需要乙方到场签字确认或提供其他协助，乙方应积极配合。不动产登记机构对申请材料进行审核，如审核通过，将在规定时间内办理房产证加名手续，并颁发新的房产证。2.时间安排双方约定于______年______月______日前完成办理房产证加名手续所需材料的准备工作。甲方应于______年______月______日前向不动产登记机构提交申请材料，启动办理手续流程。如无特殊情况，应确保在提交申请材料后的______个工作日内完成房产证加名手续，并领取新的房产证。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致办理时间延误，双方应协商确定新的办理时间。五、产权份额约定1.经双方协商一致，在房产证上加名后，乙方享有该房产______%的产权份额，甲方享有该房产______%的产权份额。双方同意按照上述产权份额对该房产享有权利、承担义务，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。2.该房产的处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等）需经占房产份额______%以上（含本数）的共有人书面同意。如一方未经其他共有人书面同意擅自处分该房产，该处分行为无效，由此给其他共有人造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等为维护权益而产生的合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失范围同前款规定。3.如一方违反本协议约定的时间安排，导致办理房产证加名手续延误，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的万分之______向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因办理房产证加名手续知晓的对方隐私信息等，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因泄密行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明复印件、房产证复印件、费用清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月____