房屋修缮邻居协议书

房屋修缮邻居协议书甲方（房屋修缮方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋权益方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋与乙方房屋相邻，且甲方房屋部分结构及设施出现损坏，可能影响到乙方房屋的安全及正常使用，为妥善解决房屋修缮问题，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）甲方房屋现状1.屋顶部分瓦片破损，每逢雨天有渗漏现象，导致屋内部分天花板出现水渍、墙皮脱落。2.外墙墙面出现裂缝，部分墙体有轻微倾斜，存在一定安全隐患。3.房屋一侧排水管道堵塞，排水不畅，每逢雨天院子有积水现象。（二）修缮内容1.屋顶修缮：拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材及新瓦片，确保屋顶防水性能良好，不再出现渗漏。2.外墙修缮：对裂缝进行修补加固，对倾斜墙体进行扶正及加固处理，恢复外墙整体稳定性。3.排水管道疏通：清理堵塞的排水管道，确保排水畅通。（三）修缮标准1.屋顶修缮应符合国家现行的屋面防水工程技术规范及相关标准，确保防水层有效年限内不渗漏。新铺设的瓦片应质量合格，铺设牢固、整齐。2.外墙修缮应保证墙体结构安全，修补后的裂缝应平整、牢固，与原墙体外观协调一致。倾斜墙体扶正及加固后应符合建筑结构安全要求。3.排水管道疏通应达到排水顺畅，无堵塞、渗漏现象，排水坡度符合设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合提供必要的房屋使用信息及协助修缮工作。在修缮过程中，对乙方提出的合理建议和要求有知情权。2.义务负责组织实施房屋修缮工作，包括但不限于联系施工队伍、采购修缮材料等，并确保修缮工作符合本协议约定的标准和质量要求。采取必要的安全防护措施，确保修缮工作安全进行，避免对乙方及周边人员造成人身伤害和财产损失。如因甲方原因导致安全事故发生，由甲方承担全部责任。在修缮过程中，应尽量减少对乙方正常生活的影响。如需临时占用乙方部分空间或影响乙方生活设施使用，应提前与乙方协商并取得同意。定期向乙方通报修缮工作进展情况，接受乙方的监督和检查。修缮工作完成后，应及时通知乙方验收。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的修缮工作进行监督，提出意见和建议，要求甲方按照本协议约定的标准和质量要求进行修缮。在甲方修缮工作可能对乙方房屋造成损坏或影响乙方正常生活时，有权要求甲方采取相应的防护措施或暂停修缮工作。修缮工作完成后，有权对修缮质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方返工直至达到合格标准。2.义务配合甲方提供必要的房屋使用信息，如房屋结构布局、内部设施位置等，协助甲方顺利开展修缮工作。在甲方修缮过程中，给予必要的便利和支持，不得故意阻挠修缮工作进行。按照本协议约定支付相关费用（如有）。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用预算经双方共同协商，本次房屋修缮费用预算总计为人民币______元（大写：______元整）。该预算包括但不限于修缮材料费用、施工人员费用、设备租赁费用等一切与修缮工作相关的费用。（二）费用支付方式1.本协议签订后______个工作日内，乙方支付甲方修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.修缮工作进行到______时，乙方支付甲方修缮费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.修缮工作完成并经乙方验收合格后______个工作日内，乙方支付剩余修缮费用，即人民币______元（大写：______元整）。甲方应在收到每笔款项后的______个工作日内出具合法有效的收款凭证给乙方。四、修缮工期（一）开工日期本协议签订且乙方支付预付款后______个工作日内，甲方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期在正常情况下，本次修缮工作应在开工日期起______天内完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，甲方应按照修缮费用总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.因乙方原因导致甲方无法正常施工或影响工期的，工期相应顺延，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、质量保证及维修责任（一）质量保证期限甲方对本次修缮工程提供______个月的质量保证期，自修缮工程验收合格之日起计算。（二）质量保证责任在质量保证期内，如因甲方修缮质量问题出现渗漏、墙体裂缝、排水不畅等情况，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内安排人员免费进行维修，直至达到合格标准。如因维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）维修责任划分1.因甲方施工质量问题导致的维修责任，由甲方承担。2.因乙方使用不当或其他非甲方原因导致修缮部位出现问题的，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的修缮标准、质量要求或工期进行修缮工作，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权自行委托第三方进行修缮，相关费用由甲方承担，甲方还应按照修缮费用总额的______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议约定，擅自变更修缮内容或提高修缮费用的，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求甲方按照原协议继续履行。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照修缮费用总额的______%向乙方支付违约金。3.甲方未按照本协议约定的时间和方式收取修缮费用的，每逾期一天，应按照未收金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权暂停修缮工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.乙方违反本协议约定，故意阻挠甲方修缮工作进行或不配合甲方工作的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照修缮费用总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对甲方修缮后的房屋进行改动或损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（四）协议