房东违建退租协议书

房东违建退租协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为房屋的所有者，将存在违建情况的房屋出租给乙方使用，现经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋内包含基本的生活设施，具体如下：电器设备：[列举电器名称及数量，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台等]；家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]；其他设施：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等，并说明其使用状况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权检查乙方对房屋及附属设施的使用情况，如发现乙方有损坏房屋或附属设施的行为，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务向乙方如实告知房屋存在违建的情况，并提供相关证明材料（如有）。负责协调处理与违建相关的问题，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受严重影响。如因违建问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本协议约定腾退房屋后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在知晓房屋存在违建情况后，有权要求甲方采取措施解决违建问题，保障自身的合法权益。在租赁期间，对房屋及附属设施享有正常使用的权利，但应合理使用，不得故意损坏。在按照本协议约定腾退房屋后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施的完好。未经甲方同意，不得擅自拆除或损坏房屋内的任何设施设备。按时支付租金及其他应付款项，直至腾退房屋之日。配合甲方处理与违建相关的事宜，如提供必要的协助或信息。三、租金及押金退还1.乙方已支付的租金为[已支付租金金额]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。截至本协议签订之日，乙方实际租赁期限为[实际租赁天数]天。经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金为[剩余租金金额]。2.乙方在签订本租赁协议时，向甲方支付了押金[押金金额]。在乙方按照本协议约定腾退房屋且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在乙方腾退房屋后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。四、腾退房屋时间及要求1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙交还甲方。2.乙方腾退房屋时，应确保房屋内的物品已全部搬离，房屋及附属设施保持清洁、完好。如有损坏，乙方应按照市场价格予以修复或赔偿。3.乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于墙面、地面、门窗等无损坏、无污染，水电燃气等设施设备能够正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾退房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方在腾退房屋时故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿，并可从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补损失，乙方应另行支付赔偿款。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金[违约金金额]。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_