房屋合同解约协议书

房屋合同解约协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于__________________（房屋具体地址）的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为__________________。2.房屋现状：房屋内部装修情况为__________________，附属设施包括__________________等。二、解约原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：__________________（详细说明解约原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等）三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。甲方应在本协议生效后______日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币______元，并协助乙方办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于注销房屋买卖合同备案登记、解除房屋抵押登记等（如有）。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在收到乙方全部款项后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。在交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应在本协议生效后______日内，配合甲方办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。乙方在接收房屋后，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。四、款项支付及退还1.定金退还：甲方应在本协议生效后______日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币______元。乙方应在收到甲方退还的定金后______日内向甲方出具收款收条。2.其他款项结算：经双方结算，乙方应向甲方支付人民币______元（如有），作为因解除原合同给甲方造成的损失补偿或其他费用。乙方应在本协议生效后______日内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还定金、未协助办理相关手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________