房产授权委托协议书

房产授权委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房产一处，为了便于房产的管理、使用及相关事务的处理，甲方特委托乙方作为其代理人，代为行使相关权利并履行相应义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.房产信息甲方委托乙方代理的房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。该房产的具体状况包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等，以实际现状为准。2.委托权限管理权限：乙方有权对该房产进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、保养，确保房屋处于安全、适居的状态。出租权限：乙方有权代表甲方与第三方签订房屋租赁合同，收取租金，并监督承租方按照合同约定使用房屋。在租赁期间，乙方有权处理与承租方有关的各项事宜，如房屋维修、租金催缴、合同变更或解除等。出售权限：乙方有权代表甲方寻找合适的买家，协商房屋出售价格、交易条件等，并签订房屋买卖合同。在出售过程中，乙方有权收取购房定金、房款等款项，并办理房屋产权过户等相关手续。其他权限：乙方有权代表甲方办理与该房产相关的其他事项，如缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用，处理房产相关的纠纷或诉讼等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产委托事项的处理情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当或违法代理行为，有权要求乙方纠正，并可解除本协议。在委托事项完成后，有权收回房产及相关权益，并要求乙方移交相关资料和款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理与房产委托事项相关的手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据本协议约定的委托权限，独立处理房产相关事务。在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，以诚实、信用、谨慎、高效的态度处理委托事项。妥善保管甲方提供的房产相关资料和款项，不得擅自挪用或泄露。定期向甲方汇报房产委托事项的处理情况，及时反馈重要信息。在处理委托事项过程中，如遇重大问题或可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。不得超越本协议约定的委托权限行事，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币______元（大写______元整）。此费用涵盖乙方在代理房产委托事项过程中所产生的各项费用，包括但不限于调查费、中介费、手续费、税费等，但双方另有约定的除外。2.支付方式支付时间：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付委托费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在房屋租赁合同签订或房屋买卖合同签订并生效后______日内，支付剩余的委托费用，即人民币______元（大写______元整）。支付方式：甲方应通过银行转账的方式将委托费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方超越本协议约定的委托权限行事，或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应返还已收取的委托费用，并按照委托费用的______%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方有权解除本协议。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日