房租退租转租协议书

房租退租转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称"房东"）签订了房屋租赁合同（合同编号：[具体合同编号]），租赁房屋位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），现甲方因[退租原因]欲提前退租，并将该房屋转租给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租退租转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施清单]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方已实际租赁该房屋[已租赁时长]，现甲方提前退租，乙方同意按照本协议约定接手该房屋继续租赁，租赁期限自本协议生效之日起至原租赁合同届满之日止。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付等]。乙方应按照本协议约定及原租赁合同的相关规定向房东支付租金。乙方需在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至房东指定的银行账户或其他支付方式（账号：[房东收款账号]，开户银行：[开户银行名称]）。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[X]元，甲方已向房东支付。现甲方提前退租，乙方同意在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元，待租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，房东应按照原租赁合同约定将押金退还给乙方。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付押金及相关费用。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方在租赁期满或本协议提前解除时按照原状返还房屋及附属设施。2.义务向乙方如实告知该房屋的实际租赁情况、房屋现状及相关事宜，包括但不限于房屋的使用状况、设施设备的完好情况、与房东的租赁关系及各项约定等。协助乙方与房东办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利接手该房屋的租赁。按照原租赁合同的约定，在本协议签订前结清与租赁该房屋相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，如有欠费情况，应自行承担并负责处理，不得影响乙方的正常使用。在租赁期间，甲方应确保其与房东签订的原租赁合同合法有效，并承担因原租赁合同产生的一切法律责任。如因甲方原因导致原租赁合同解除或终止，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有纠纷导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租赁期限内，有权要求甲方协助处理与租赁该房屋相关的合理事宜。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权在租赁期满或本协议提前解除时要求房东按照原租赁合同约定退还押金。2.义务应按照本协议约定及原租赁合同的相关规定向房东支付租金及其他费用。按照房屋的使用性质合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得房东书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同的约定执行。租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状返还房屋及附属设施（正常损耗除外），并结清所有费用。乙方应与房东保持良好沟通，及时了解房东的要求和意见，并按照房东的合理要求履行相关义务。如因乙方原因导致房东与甲方之间产生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。房东权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。有权监督甲方和乙方按照原租赁合同及本协议的约定使用该房屋。在甲方或乙方违反原租赁合同或本协议约定的情况下，有权按照合同约定追究违约方的责任。2.义务按照原租赁合同的约定，向甲方和乙方提供符合使用条件的房屋及附属设施。在乙方按照本协议约定及原租赁合同的规定履行义务的情况下，不得无故拒绝乙方继续租赁该房屋。在租赁期间，如因房屋本身质量问题或房东原因导致乙方无法正常使用该房屋的，房东应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照原租赁合同的约定，在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，及时退还乙方押金。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋实际情况、未协助乙方办理房屋交接手续或未结清相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反原租赁合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及原租赁合同的规定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或房东支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或房东有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定及原租赁合同的规定承担违约责任，同时甲方或房东有权没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋结构或用途、未经房东书面同意对房屋进行装修改造或增添设施设备，或因乙方使用不当、保管不善造成房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或房东造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，在该房屋内从事违法违规活动，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方或房东有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定及原租赁合同的规定承担违约责任，甲方或房东有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本协议约定或原租赁合同的规定在租赁期满或本协议提前解除时按时腾空房屋、返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原日租金的[X]倍向甲方或房东支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方或房东有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此产生的一切费用及损失，同时甲方或房东有权没收乙方已支付的押金。3.房东违约责任若房东未按照原租赁合同的约定向甲方或乙方提供符合使用条件的房屋及附属设施，或因房东原因导致甲方或乙方无法正常使用该房屋的，房东应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。如房东违反原租赁合同约定，无故拒绝乙方继续租赁该房屋或在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，未及时退还乙方押金的，房东应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方押金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____