庄园建造回收协议书

庄园建造回收协议书甲方（建造方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（回收方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方具备庄园建造的专业能力和资源，乙方有意愿回收建成后的庄园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就庄园建造及回收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庄园建造内容土地整理：对位于[具体地点]，面积为[X]平方米的土地进行平整、夯实等前期处理工作，确保土地符合庄园建设基础条件。建筑工程建造[具体类型及数量]栋主体建筑，包括但不限于住宅、客房、餐厅、娱乐设施等，总建筑面积为[X]平方米。建筑风格为[详细风格描述]，采用[列举主要建筑材料]等建筑材料，确保建筑质量符合国家及地方相关建筑标准。配套建设完善的室内外装修工程，室内装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装、卫生洁具及厨房设备安装等；室外装修包括但不限于建筑外立面装饰、庭院景观设计与施工等，营造出[具体风格或主题]的整体环境氛围。景观绿化规划并打造庄园内的景观绿化区域，绿化面积不少于[X]平方米。种植各类适宜当地气候的树木、花卉、草坪等植物，构建多层次、多样化的生态景观系统，如设置花园、果园、休闲步道、观景亭等景观节点，为庄园增添自然美感与休闲氛围。配备完善的灌溉系统，确保绿化植物的水分供应；设置合理的照明设施，满足夜间景观需求。基础设施建设建设庄园内部的道路系统，包括主路和支路，总长度为[X]米，道路宽度根据功能需求分别为[具体宽度]米，确保车辆和行人通行顺畅。道路采用[路面材质]铺设，保证道路质量和耐久性。铺设给排水管道，确保庄园内的生活用水供应及污水排放顺畅。生活用水水质需符合国家饮用水卫生标准，污水处理达到环保要求。安装电力供应系统，确保庄园内各类设施设备的正常用电需求，配备必要的配电箱、变压器等电力设施，并预留一定的电力扩容空间。建设通讯网络系统，实现庄园内无线网络全覆盖，并确保固定电话、有线电视等信号畅通。2.建造标准及要求庄园建造必须严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及相关行业标准进行施工。甲方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量合格证明文件。在施工过程中，甲方应接受乙方及相关监管部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，确保工程质量达到优良标准。庄园整体设计应注重节能环保，采用节能灯具、节水器具等措施，减少能源消耗，实现绿色生态目标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取庄园建造费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织庄园建造施工活动，包括选择施工队伍、采购建筑材料等，但需确保施工质量和进度符合要求。根据实际施工情况，在不影响整体工程质量和进度的前提下，对庄园建造的部分细节进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方书面同意。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及建造标准要求进行庄园建造，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，因甲方原因导致的工程质量问题，甲方应承担全部修复及赔偿责任。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给乙方备案。按照施工计划和进度要求组织施工，确保庄园建造工程在约定的工期内完成。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[X%]向乙方支付违约金；若因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因甲方安全管理不善导致的安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。及时整理和保存施工过程中的各类资料，包括但不限于施工图纸、设计变更通知、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并在工程竣工后提交给乙方一套完整的工程资料。在庄园建造过程中，积极配合乙方及相关部门的监督检查工作，按照要求提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权对庄园建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，甲方应予以采纳。按照本协议约定的时间和方式支付庄园建造费用。在庄园建造完成后，按照本协议约定的条件和价格回收庄园。在庄园建造过程中，如发现甲方存在严重违反本协议约定或法律法规规定的行为，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用及承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付庄园建造费用。若乙方未按照约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。在庄园建造过程中，为甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于协助办理相关审批手续、协调周边关系等，但因甲方自身原因导致的问题除外。在庄园建造完成后，按照本协议约定的条件和方式及时回收庄园，并办理相关交接手续。三、费用及支付方式1.庄园建造费用本协议项下庄园建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方提出的设计变更或增加建造内容导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付庄园建造费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：在庄园建造工程完成[X%]工程量后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付至已完工程价款的[X%]；在庄园建造工程全部完成并经乙方验收合格后，乙方向甲方支付至工程总造价的[X%]。尾款：在庄园建造工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，乙方向甲方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准庄园建造工程的验收应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及本协议约定的建造标准进行。2.验收程序工程竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。甲方应提交工程竣工报告、工程质量保修书等相关资料。乙方收到甲方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方存在的问题及整改要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因甲方整改导致的工期延误及费用增加由甲方自行承担。五、庄园回收及交接1.回收条件在庄园建造工程经乙方验收合格后，乙方应按照本协议约定的条件和价格回收庄园。回收条件包括但不限于庄园的工程质量、配套设施、装修情况、景观绿化等均符合本协议约定及相关标准要求。2.交接手续双方应在庄园回收前共同对庄园进行全面检查，确认各项设施设备运行正常、资料齐全等。甲方应向乙方提供庄园的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告、工程质量保修书、房屋使用说明书等。双方办理庄园实物交接手续，签署交接清单，明确庄园的现状及相关设施设备的移交情况。交接完成后，庄园的所有权及相关权益即转移至乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建造标准、施工进度、质量要求进行庄园建造，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议总造价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间提交工程资料或提交的资料不完整、不符合要求，导致乙方无法正常办理相关手续或影响庄园回收的，甲方应按照本协议总造价的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将庄园转让给第三方或设置抵押、质押等权利负担，导致乙方无法按照本协议约定回收庄园的，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并按照本协议总造价的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付庄园建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完工程价款及相应的违约金；如因乙方原因导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的条件和方式回收庄园，或在庄园回收过程中故意刁难甲方，给甲方造成损失的，乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并