房屋移交合同协议书

房屋移交合同协议书甲方（移交方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋移交给乙方，乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构为[框架/砖混等]，房屋楼层为第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备、供暖设备、电器设备等]。房屋附属设施及相关权益1.该房屋附属有[附属设施具体情况，如停车位、储物间等]，其具体位置、面积等情况如下：[详细描述附属设施的相关信息]。2.与该房屋相关的权益包括但不限于：[如有小区配套设施权益、物业服务权益等，在此详细说明]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋移交相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关权益证明文件，并确保其真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及其附属设施、相关权益完整地移交给乙方。负责结清房屋移交前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等，并提供相关缴费凭证。如实向乙方告知该房屋的使用状况、质量状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理房屋移交过程中需要甲方配合的相关手续，如产权变更登记等（如有需要）。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件移交房屋及其附属设施、相关权益。在房屋移交后，依法享有该房屋及其附属设施、相关权益的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交相关费用。在接收房屋时，对房屋及其附属设施、相关权益进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出。按照法律法规及本协议约定合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。负责承担房屋移交后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。三、房屋移交的时间、地点及方式移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。如遇不可抗力等特殊情况需要变更移交时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。移交地点房屋移交地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。移交方式1.双方应在约定的移交时间到达移交地点，共同对房屋及其附属设施、相关权益进行查验和交接。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件、相关权益证明文件以及房屋移交清单等资料。3.乙方应在查验无误后，在房屋移交清单上签字确认，视为房屋正式移交完成。四、费用及支付方式费用明细1.房屋移交费用总计为人民币[X]元，该费用包括但不限于房屋价款、附属设施费用、相关权益转让费等（如有）。2.具体费用明细如下：房屋价款：人民币[X]元。附属设施费用（如有）：人民币[X]元，明细如下：[详细列举附属设施费用的构成及金额]。相关权益转让费（如有）：人民币[X]元，明细如下：[详细说明相关权益转让费的构成及金额]。支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付房屋移交费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房屋移交完成之日起[X]天内，乙方应将剩余款项人民币[X]元一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、房屋质量及保修责任房屋质量1.甲方保证移交的房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全规范，不存在质量问题和安全隐患。2.乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或安全隐患的，应在发现问题之日起[X]天内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]天内负责进行维修或整改，直至达到合格标准。保修责任1.对于房屋及其附属设施的保修责任，双方按照以下约定执行：属于房屋主体结构质量问题的，保修期限按照国家相关规定执行，由甲方负责承担维修费用。属于其他质量问题的，保修期限为自房屋移交之日起[X]年，在保修期限内，由甲方负责承担维修费用。对于附属设施，按照其各自的质量保证期限进行保修，由相关责任方承担维修费用。2.在保修期限内，甲方应在接到乙方维修通知后及时响应，并在合理时间内完成维修工作。如甲方未履行保修责任的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的款项中扣除相应费用。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及其附属设施、相关权益完整地移交给乙方，每逾期一天，应按照房屋移交费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋产权证明或相关权益证明文件存在虚假、不完整或不合法等情况，导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋移交费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未结清房屋移交前的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。4.若甲方隐瞒或虚报房屋的使用状况、质量状况、维修历史等重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及其附属设施，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并互相返还已取得的财产。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]天内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）送达对方在本协议中填写的地址或对方指定的其他有效地址时，即视为送