房租空地兑换协议书

房租空地兑换协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空地（以下简称"该空地"），乙方因经营[具体业务]需要，欲租赁一定面积的场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该空地的使用权与乙方的房租进行兑换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）空地描述1.该空地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，形状为[描述形状]。2.空地的用途为[可使用的用途，如经营停车场、临时堆放货物等]，目前空地为[现状描述，如平整、有少量杂草等]。3.该空地周边的配套设施情况如下：[详细说明周边道路、水电供应等情况，例如紧邻[道路名称]，距离最近的水电接口约[X]米]。（二）房租相关乙方在[具体位置]拥有房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。该房屋目前的租赁情况为[是否已出租，若已出租，说明租户情况，如租户姓名、租赁期限等]。房屋内部装修情况为[描述装修程度，如精装修、简装等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对该空地的使用情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该空地拥有合法的使用权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，确保乙方在租赁期内能够正常使用该空地。在本协议签订后[X]日内，将该空地交付给乙方使用，并协助乙方办理与使用该空地相关的必要手续（如有）。负责协调与该空地相邻方的关系，确保乙方在使用过程中不受相邻方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该空地，开展合法的经营活动。在租赁期内，有权对该空地进行合理的利用和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得改变该空地的规划用途。2.义务按照本协议约定向甲方支付房租（以房屋使用权形式体现），并承担因使用该房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。妥善使用和维护该空地，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成该空地损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将该空地恢复原状并交还甲方。三、兑换方式及期限（一）兑换方式甲方以其位于[具体地址]的空地的[X]年使用权，兑换乙方位于[具体位置]房屋的[X]年房租使用权。双方同意在本协议生效后，即视为完成场地与房租的相互交付。（二）期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，双方如有意续租或继续合作，应在届满前[X]个月书面通知对方，经协商一致后重新签订协议。四、租金及支付方式（一）租金双方确认，在本协议租赁期限内，甲方无需向乙方支付该房屋的房租，乙方无需向甲方支付该空地的租金。（二）其他费用1.乙方在使用该房屋过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方因使用该空地而产生的与经营活动相关的费用，如场地维护费、清洁费等，由乙方自行负责。五、场地使用与维护（一）场地使用1.乙方应按照本协议约定的用途使用该空地，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因经营需要确需改变用途或转租的，必须事先书面通知甲方并征得甲方同意。2.乙方在使用该空地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。（二）场地维护1.乙方负责该空地的日常维护和管理，确保其安全、整洁、卫生。如发现该空地存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。2.在租赁期内，乙方因使用该空地需要进行装修、改造或搭建临时设施的，必须事先向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或搭建临时设施的费用由乙方自行承担，且不得影响该空地的整体结构和安全性能。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应自行拆除相关装修、改造或搭建的临时设施，恢复该空地原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对该空地拥有合法使用权或未按时交付该空地给乙方使用的，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内乙方应支付房租总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已交付的相关权益（如有），同时甲方应按照本协议租赁期限内乙方应支付房租总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用（包括但不限于水电费、物业费等），每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若乙方擅自改变该空地的用途、转租给第三方或违反本协议约定对该空地进行改造、搭建临时设施等，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租赁期限内乙方应支付房租总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还该空地或未将该空地恢复原状的，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内乙方应支付房租总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该空地，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的送达地址发送通知，无论对方是否签收，均视为已送达。（三）协议生效与份数1.本