拆迁权益确认协议书

拆迁权益确认协议书甲方（拆迁权益确认方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体拆迁项目名称]涉及的房屋及相关权益拆迁事宜进行协商，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、庭院等]，附属设施面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]。（二）拆迁范围及相关权益本次拆迁范围涵盖上述房屋及所属土地，乙方对该房屋及附属设施享有合法的所有权及相应权益。因拆迁产生的各项权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如涉及商业或工业用途）等，均由乙方享有并应依法依规进行确认和获取。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与拆迁房屋及权益相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、租赁合同（如有）、经营证照（如有）等。对乙方提供的资料进行审核，如发现资料存在虚假、不实或不完整的情况，有权要求乙方予以补充、更正或承担相应法律责任。在法律法规允许的范围内，根据拆迁政策及相关规定，对乙方的拆迁权益进行合理确认和评估。2.义务按照国家法律法规及当地拆迁政策的规定，积极协助乙方办理拆迁相关手续，包括但不限于向拆迁管理部门申报、提交资料等。及时向乙方通报拆迁工作进展情况，包括拆迁补偿方案的制定、调整，安置房屋的建设进度等重要信息。协助乙方与拆迁实施单位、安置房屋建设单位等相关方进行沟通协调，保障乙方拆迁权益的顺利实现。对乙方在拆迁过程中提出的合理诉求，应及时予以研究和处理，并给予明确答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关法律法规的规定，履行协助义务，保障乙方拆迁权益的实现。对甲方确认的拆迁权益如有异议，有权在规定期限内提出复核申请，并要求甲方重新进行评估和确认。按照拆迁政策及相关规定，依法依规获取拆迁补偿款、安置房屋等拆迁权益。2.义务向甲方提供与拆迁房屋及权益相关的真实、准确、完整的资料，并对资料的真实性、合法性负责。积极配合甲方及拆迁实施单位开展拆迁工作，包括但不限于按时搬迁、腾空房屋等。按照本协议约定及拆迁政策规定，合理行使拆迁权益，不得进行欺诈、恶意串通等损害国家、集体或他人利益的行为。在拆迁过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致拆迁工作受到影响，应积极配合甲方协商解决方案。三、拆迁权益确认及支付（一）拆迁权益确认1.双方共同依据国家法律法规、当地拆迁政策及房屋实际情况，对乙方应享有的拆迁权益进行确认。确认内容包括但不限于拆迁补偿款的具体金额、安置房屋的位置、面积、户型等。2.甲方应在[具体期限]内完成对乙方拆迁权益的初步确认，并向乙方出具书面确认文件。乙方如对初步确认结果有异议，应在收到确认文件后的[X]个工作日内提出书面反馈意见，双方共同协商复核。3.经双方协商一致或经复核后最终确定的拆迁权益，作为双方履行本协议及后续拆迁工作的依据。（二）拆迁补偿款支付1.拆迁补偿款包括房屋价值补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿标准及金额按照当地拆迁政策及双方确认结果执行。2.甲方应在拆迁权益最终确认后的[具体期限]内，协助拆迁实施单位将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[一次性支付/分期支付，如为分期支付，应明确每期支付时间及金额]。3.乙方应在收到拆迁补偿款后，向甲方出具收款凭证。（三）安置房屋交付1.安置房屋由[安置房屋建设单位名称]负责建设，甲方应协助乙方与安置房屋建设单位签订安置房屋购买协议或安置协议。2.安置房屋应符合国家质量标准及相关验收规范，具备交付使用条件。安置房屋交付时间为[预计交付时间]，如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，安置房屋建设单位应及时通知乙方，并说明延迟原因及预计交付时间。3.安置房屋交付时，乙方应按照安置协议的约定办理相关手续，结清与安置房屋有关的各项费用。甲方应协助乙方监督安置房屋建设进度及质量，确保乙方顺利接收安置房屋。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆迁权益无法顺利实现或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定甲方应协助乙方获取的拆迁权益价值的[X]%。2.如甲方未在规定期限内完成拆迁权益确认或支付拆迁补偿款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁权益确认过程中出现错误或乙方无法正常获取拆迁权益的，乙方应承担全部法律责任，并退还已获取的拆迁补偿款等相关权益。同时，乙方应按照本协议约定拆迁权益价值的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定及拆迁政策规定配合拆迁工作，逾期搬迁、腾空房屋等，每逾期一日，应按照本协议约定拆迁权益价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应返还已获取的拆迁补偿款等相关权益，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方提供的与