房屋改装拆除协议书

房屋改装拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行改装拆除，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供房屋改装拆除服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改装拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：[居住、商业等]（二）改装拆除范围1.甲方要求拆除的房屋部分包括但不限于[具体拆除房间、区域等详细范围]。2.改装内容包括但不限于对[具体改装区域]进行[详细改装项目，如墙体拆除重建、水电线路改造、门窗更换等]。（三）服务要求1.乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行施工，确保施工过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。2.乙方应合理安排施工进度，在[预计工期]内完成房屋改装拆除工作。如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可顺延工期。3.乙方拆除的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行堆放，并及时清运出场。清运费用包含在本协议约定的服务费用中。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行施工，确保施工质量和安全。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料及现场情况说明，协助乙方做好施工前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协调处理施工过程中与周边居民、单位等的关系，为乙方施工创造必要的条件。在乙方施工前，确保施工现场具备施工条件，如清理场地、拆除障碍物等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员、管理人员。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。制定详细的施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行施工，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物应符合国家环保标准，采取有效的降噪、降尘措施，减少对周边环境的影响。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理场地，恢复原状。按照本协议约定的内容和标准进行施工，确保施工质量。在施工过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或需要变更施工内容的，应及时通知甲方，并根据甲方的要求进行处理。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或损坏。施工结束后，应将剩余的建筑材料、工具等清理干净，并归还甲方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的房屋改装拆除工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。除本协议约定的调整情况外，不因任何原因调整。2.服务费用明细如下：拆除费用：[拆除部分的费用金额]元改装费用：[改装部分的费用金额]元建筑垃圾清运费用：[清运费用金额]元其他费用（如有）：[详细说明及金额]元（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[拆除工作完成后支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部改装工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除工作应符合国家相关安全规范和环保要求，拆除后的场地应清理干净，无建筑垃圾残留。2.改装工作应按照甲方提供的设计图纸和要求进行施工，工程质量应符合国家现行相关工程质量验收规范的标准。具体验收标准如下：墙体工程：墙体拆除后应平整，新建墙体应垂直、平整，灰缝饱满、均匀，无裂缝、空鼓等缺陷。水电线路工程：水电线路铺设应符合设计要求，线路连接牢固，无漏电、短路等安全隐患。插座、开关等电器设备安装位置正确，通电正常。门窗工程：门窗安装应牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好，无渗漏现象。其他工程：[根据具体改装项目列出相应的验收标准]（二）验收方式1.乙方完成每一阶段的施工工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方有权对施工质量进行实地检查，如发现质量问题或不符合验收标准的情况，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应再次申请验收，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方施工无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋改装拆除工作，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改造成逾期交付的，乙方应按照本条第（二）款第1项的规定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全规范和环保要求进行施工，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本协议约定的房屋改装拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料和物品，或擅自泄露、损坏甲方资料的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址和联系方式。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等文件，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达。如因地址错误或其他原因导致邮件被退回的，发送方可以通过公告等方