成都买房离婚协议书

成都买房离婚协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产相关约定（一）房产基本情况位于成都市______区______路______号______栋______单元______层______号的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元。（二）房产归属经双方协商一致，该房产归______方所有。（三）补偿及债务承担1.由______方于本协议生效之日起______日内向______方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款包括但不限于______方在购买该房产时所支付的首付款、已偿还的贷款本金及利息、房屋增值部分等所有权益。2.自本协议生效之日起，尚未偿还的房屋贷款由______方负责偿还。若因______方未按时偿还贷款导致另一方产生任何损失，______方应承担全部赔偿责任。（四）房产过户1.双方应在本协议生效后______日内，共同前往房屋产权登记部门办理房产过户手续，将该房产过户至______方名下。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因任何一方原因导致未能在规定时间内办理房产过户手续，违约方应按照本协议中关于违约责任的约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.有权要求女方按照本协议的约定履行各项义务，包括但不限于支付房屋补偿款、协助办理房产过户手续等。2.有义务向女方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合女方办理过户手续。3.在房产过户手续办理完毕之前，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。4.自本协议生效之日起，应妥善保管该房产，不得故意损坏或破坏房屋结构及附属设施。如因男方原因导致房产损坏，男方应负责修复或赔偿女方因此遭受的损失。（二）女方权利义务1.有权要求男方按照本协议的约定履行各项义务，包括但不限于提供办理房产过户手续所需的文件和资料、配合办理过户手续等。2.有义务按照本协议的约定向男方支付房屋补偿款，并按时偿还尚未偿还的房屋贷款。3.在房产过户手续办理完毕之前，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。4.自本协议生效之日起，应妥善保管该房产，不得故意损坏或破坏房屋结构及附属设施。如因女方原因导致房产损坏，女方应负责修复或赔偿男方因此遭受的损失。四、违约责任（一）违约情形1.任何一方未按照本协议的约定履行自己的义务，包括但不限于未按时支付房屋补偿款、未按时偿还房屋贷款、未协助办理房产过户手续等，均构成违约。2.一方违反本协议中关于不得擅自处分房产的约定，擅自出售、抵押、赠与该房产或实施其他影响房产所有权归属的行为，也构成违约。（二）违约金支付若一方违约，违约方应向对方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。（三）违约赔偿的履行违约方应在违约行为发生之日起______日内，向对方支付违约金及赔偿损失。若违约方未在规定时间内履行赔偿义务，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日