整栋公寓转让协议书

整栋公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的整栋公寓（以下简称"该公寓"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本情况该整栋公寓建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。公寓共[X]层，包含[X]套房间，内部设施设备齐全，具体包括但不限于：[详细列举设施设备，如电梯、消防系统、水电暖设施、通讯网络设施等]。2.附属设施公寓附带的附属设施包括但不限于：[详细说明附属设施，如停车位[X]个、花园面积[X]平方米、地下室面积[X]平方米及用途等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该整栋公寓的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成公寓产权过户手续及交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该公寓转让所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方办理产权过户登记等手续，并承担因办理手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在办理手续过程中，应积极配合乙方，确保手续顺利办理，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在本协议签订后至公寓交接前，妥善保管该公寓及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。如因甲方保管不善导致公寓及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓的建筑质量、使用状况、维修历史、存在的问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理公寓转让及交接手续。在支付全部转让款并完成相关手续后，有权获得该公寓的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该公寓转让所需的相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律规定承担应由乙方承担的相关税费。在公寓交接时，按照协议约定接收该公寓及附属设施设备，并对其现状进行确认。如发现与本协议约定不符或存在损坏等情况，应及时通知甲方处理。在取得该公寓所有权后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途。四、产权过户及交接1.产权过户甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。双方应按照法律法规的规定，各自承担办理产权过户手续过程中产生的税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.交接在完成产权过户手续后，双方应在[X]个工作日内进行公寓的交接。交接时，双方应共同对公寓及附属设施设备进行查验，制作交接清单，双方签字确认。交接内容包括但不限于公寓的钥匙、房产证、土地使用证、设施设备的使用说明书、保修卡等相关资料。甲方应确保交接时公寓及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应按照交接清单进行修复或赔偿。交接完成后，该公寓的风险及相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证公寓产权清晰、未按时协助办理产权过户手续、未妥善保管公寓导致损坏等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议