开发建房承诺协议书

开发建房承诺协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：______________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟开发建设房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开发建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点甲方提供位于[具体地址]的土地一块，作为本次建房的建设用地。该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规模及要求乙方按照甲方的要求，在上述土地上建造[房屋类型，如独栋别墅、多层住宅等]，房屋总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋的户型设计、建筑结构、外立面风格、内部装修标准等具体要求详见附件[户型图、建筑设计方案、装修设计方案等]。3.配套设施乙方负责建设房屋周边的配套设施，包括但不限于道路、绿化、水电、排水、排污等基础设施，确保房屋建成后能够正常使用。配套设施的建设标准应符合国家及当地相关规定，并满足甲方的使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成建房任务。有权在房屋建成后，按照本协议约定对房屋进行验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用。向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方解决建房过程中遇到的问题，如协调周边关系、提供临时用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。有权要求甲方提供建房所需的相关资料和协助。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主安排建房施工进度和施工方案。2.义务按照本协议约定的标准和时间完成建房任务，确保房屋质量符合国家及当地相关规定和本协议约定。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全和施工质量。严格按照施工规范和操作规程进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查，对施工过程中出现的质量问题和安全事故承担全部责任。按照本协议约定的配套设施建设标准，负责建设房屋周边的配套设施，并确保配套设施与房屋同步交付使用。在房屋建设过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。房屋建成后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房费用及支付方式1.建房费用本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含房屋建设费用、配套设施建设费用、乙方的利润及税费等一切费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方按照工程进度完成基础工程、主体结构工程、内外装修工程等关键节点后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至建房总费用的[X]%。具体支付比例和时间如下：基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%；主体结构工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%；内外装修工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%。尾款：房屋及配套设施全部建设完成并经甲方验收合格后，双方进行结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至建房总费用的100%。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保房屋质量合格。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和本协议约定，且必须具有质量合格证明文件。2.验收程序中间验收：在基础工程、主体结构工程、内外装修工程等关键节点完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：房屋及配套设施全部建设完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、工期及顺延1.工期本协议项下的建房工期为自乙方收到甲方预付款之日起[X]天。乙方应在约定的工期内完成建房任务，并交付甲方使用。2.工期顺延在施工过程中，如遇下列情形之一，导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；因甲方原因导致的施工场地不具备施工条件；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情形发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[X]日内予以确认，工期顺延的天数以甲方确认的为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房所需的相关审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更建房要求或设计方案，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成建房任务，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工的房屋质量不符合国家及当地相关规定和本协议约定，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的配套设施建设标准建设配套设施，或配套设施未与房屋同步交付使用的，乙方应负责按照甲方的要求进行整改，直至达到标准为止。如因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可