平房联建置换协议书

平房联建置换协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就平房联建置换事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述（一）平房现状1.甲方拥有位于[具体地址]的平房一处，该平房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地等]，房屋结构为[结构类型，如砖木结构等]，房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否有损坏、装修情况等]。2.该平房周边配套设施情况如下：[详细列举周边道路、水电、通讯等基础设施状况]（二）联建置换规划1.双方经协商一致，同意在该平房基础上进行联建置换。联建后的房屋规划为[描述联建后房屋的用途、层数、户型等规划情况]。2.联建置换后的房屋总面积预计为[X]平方米，其中甲方应得置换面积为[X]平方米，乙方应得置换面积为[X]平方米（具体面积以实际测绘为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得置换后的房屋相应面积。对乙方的联建行为进行监督，确保联建过程符合本协议及相关法律法规要求。在联建过程中，有权了解工程进展情况，并提出合理建议。2.义务提供本协议约定的平房作为联建基础，保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理联建所需的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合现场勘查等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照乙方要求，在合理时间内腾空并交付平房，以便乙方进行联建施工。腾空交付标准为[详细描述腾空交付的条件，如清除屋内物品、恢复房屋原状等]。对联建过程中涉及的甲方应分摊的费用，按照乙方通知及时足额支付。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对平房进行联建，并按照规划要求进行设计和施工。在联建完成后，按照本协议约定获得相应的置换房屋权益。要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务负责联建项目的整体规划、设计、施工等工作，确保联建工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求，并承担联建过程中的全部费用（除本协议约定由甲方承担的费用外）。在联建过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理一切必要的审批手续，承担因手续不全导致的一切法律责任。定期向甲方通报联建工程进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理意见，乙方应及时整改。联建完成后，负责办理房屋产权登记手续，将置换房屋产权办理至双方名下，办理产权登记所需费用按照国家规定各自承担。三、置换房屋交付及相关手续办理（一）交付时间联建工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，乙方将置换房屋交付给甲方。（二）交付标准1.置换房屋为[毛坯房/精装修房，根据实际情况填写]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通等。2.配套设施达到[描述配套设施应达到的标准，如小区道路硬化、绿化完成等]。（三）手续办理1.乙方应在交付房屋前，协助甲方办理与置换房屋相关的入住手续，包括但不限于提供房屋钥匙、交房资料等。2.双方应按照当地房地产管理部门的要求，在规定时间内共同办理置换房屋的产权登记手续。办理产权登记手续时，双方应如实提供相关资料，如一方提供虚假资料导致产权登记不能顺利办理，应承担由此给对方造成的全部损失。四、费用承担（一）联建费用联建过程中发生的所有费用，包括但不限于建筑工程费用、设计费用、监理费用、审批费用等，均由乙方承担。（二）其他费用1.因甲方提供平房而产生的相关税费，按照国家法律法规规定由[双方协商确定承担方]承担。2.置换房屋交付后的物业管理费用，由[双方协商确定承担方]承担，承担方式为[详细说明承担方式，如甲方承担入住后前[X]年的物业管理费等]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供平房或提供的平房存在产权纠纷等问题，导致联建无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或未按时支付应分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分置换房屋或妨碍乙方行使相关权益的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的规划、设计和施工要求进行联建，导致联建工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，同时承担因工期延误给甲方造成的损失，每逾期一日，按照协议总金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更置换房屋的规划、设计或质量标准等，乙方应立即恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算费用，互不承担其他赔偿责任。（二）协议生效与份数1.本协议自双