延期交房谅解协议书

延期交房谅解协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方就[具体楼盘名称]商品房买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因]导致甲方未能按照合同约定的时间向乙方交付该房屋，出现延期交房的情况。为妥善解决相关问题，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下谅解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。房屋交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需注明装修材料品牌、规格等具体内容]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。2.配套设施情况小区规划建设有[配套设施名称，如停车位、绿地、物业服务用房等]，具体配套设施的相关情况以规划设计文件及实际交付为准。小区内的物业服务由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供，物业服务标准为[具体服务标准等级]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行相应的义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋交付的相关事宜进行合理安排和调整。2.义务甲方应继续履行与乙方签订的《商品房买卖合同》中约定的各项义务，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。甲方应积极采取措施，尽快解决导致延期交房的问题，争取早日向乙方交付房屋。甲方应按照本协议约定的方式和时间，向乙方通报房屋交付准备工作的进展情况及预计交付时间。甲方应在房屋交付前，确保房屋达到合同约定的交付条件，并承担因房屋未达到交付条件而给乙方造成的损失（如有）。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，按照法律法规及合同约定提供相关资料和文件，并承担因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书的违约责任（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行相应的义务。有权了解房屋交付准备工作的进展情况及预计交付时间。在甲方按照本协议约定交付房屋后，有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及相关配套设施。2.义务乙方应继续履行与甲方签订的《商品房买卖合同》中约定的各项义务，按照合同约定支付购房款及相关费用。乙方应积极配合甲方办理房屋交付手续，按照甲方通知的时间和地点，携带有效身份证件及相关资料前来办理。乙方应在收到甲方交付房屋的通知后，及时对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在规定的时间内书面通知甲方，以便甲方及时处理。乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担因自身原因导致未能按时接收房屋或办理相关手续而产生的责任和损失。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间经双方协商一致，甲方预计于[预计交付日期]向乙方交付该房屋。但如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。（二）交付方式1.现场交付：甲方将在房屋具备交付条件后，以书面形式通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.交付手续：乙方办理房屋交付手续时，应携带本人有效身份证件、《商品房买卖合同》及其他相关资料。甲方将向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，并协助乙方对房屋进行验收。如房屋验收合格，双方将签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至房屋质量符合要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋未能按时交付，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付手续的正常办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋交付标准清单、配套设