房屋承租转让协议书

房屋承租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与丙方签订房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋承租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，乙方承诺在租赁期间仅将该房屋用于此用途，未经丙方书面同意，不得擅自改变。4.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。装修情况：该房屋已装修，装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]。二、转让内容1.甲方将其与丙方签订的房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]）中享有的全部权利及应承担的全部义务转让给乙方。2.乙方同意受让上述权利义务，并承担与该房屋租赁相关的一切费用及责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权要求乙方在受让后按照原租赁合同约定使用房屋。2.义务向乙方如实告知其与丙方签订的房屋租赁合同的履行情况及房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠租金及其他费用等。协助乙方办理房屋承租转让的相关手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的承租权。在乙方支付转让价款后，将其持有的与该房屋租赁相关的全部文件资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。自本协议生效之日起，享有甲方在与丙方签订的房屋租赁合同中约定的各项权利，包括但不限于使用房屋、在租赁期限届满时优先续租等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及期限向丙方支付租金。如遇租金调整，按照丙方的通知及时调整支付金额。妥善使用和保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及丙方关于房屋使用的各项规定，不得从事违法违规活动。未经丙方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋。有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。如乙方违反原租赁合同约定，丙方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起，认可乙方作为该房屋的承租人，与乙方建立租赁关系，并按照原租赁合同约定履行出租人的义务。协助甲、乙双方办理房屋承租转让的相关手续，提供必要的文件和证明。四、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完房屋承租权变更手续后的[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。五、房屋交接1.本协议生效且乙方按照约定支付定金后，甲方应与乙方在[具体日期]进行房屋交接。2.交接时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失的，由甲方负责修复或补充。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并提供房屋的水电燃气等费用的结清证明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋的真实状况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋承租转让手续，致使乙方无法正常取得承租权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未按时交付与房屋租赁相关的文件资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途、转租房屋等，丙方有权解除与乙方的租赁合同，乙方应承担因此给丙方及甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，未按时与甲方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，拒绝认可乙方的承租权或不按照原租赁合同约定履行义务，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求丙方按照原租赁合同约定履行义务。如丙方因此给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_