店门分租合同协议书

店门分租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店门分租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店门位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的店门，该店门建筑面积为[X]平方米，店门结构为[具体结构]，店门朝向为[具体朝向]。2.店门用途：乙方承租该店门仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店门。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行调整。甲方应提前__个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店门的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政府政策的要求，对店门进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证店门符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将店门交付给乙方使用，并确保店门交付时的现状符合正常使用要求。甲方应负责店门的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用店门，并享有在租赁期间对店门的合法经营权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如店门的维修、保养等。在租赁期间，乙方因经营需要对店门进行装修、改造的，有权按照相关法律法规及本合同约定进行，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用店门及其附属设施设备，不得擅自改变店门的结构、用途或损坏店门及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店门及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店门的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店门及其附属设施设备，未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修及改造1.乙方因经营需要对店门进行装修、改造的，应提前__日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工安全保障措施等详细信息。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营活动。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店门进行的装修、改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方因经营需要要求乙方拆除部分装修、改造项目的，乙方应予以配合，由此造成的损失由乙方自行承担。七、转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店门转租给第三方。2.如乙方确因经营需要将店门转租给第三方的，应提前__日向甲方提交书面转租申请，并附上转租合同样本。甲方应在收到申请后的__日内给予书面答复，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。3.乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同的约定，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，租金标准不得低于本合同约定的租金标准。乙方应确保第三方按照转租合同的约定履行相关义务，如因第三方原因导致乙方违约的，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时交付店门、未及时维修店门等，导致乙方无法正常使用店门或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店门用途、擅自转租店门、擅自拆除或破坏店门及其附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回店门，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后的__日内将店门恢复原状并交还甲方。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议