房子装修委托协议书

房子装修委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于__________________（以下简称"该房屋"）进行装修，乙方具有从事房屋装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、委托事项1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.装修内容及要求乙方应按照甲方提供的装修设计方案及本协议约定，对该房屋进行全面装修，具体装修内容包括但不限于：室内墙面、地面、顶面的装饰工程，包括但不限于墙面乳胶漆、壁纸粘贴、地面瓷砖铺贴、木地板铺设、顶面吊顶等；水电工程改造，包括但不限于电线铺设、水管安装、插座及开关面板安装等；厨房、卫生间的装修工程，包括但不限于橱柜定制、洁具安装、防水处理等；门窗工程，包括但不限于入户门、室内门、窗户的安装等；照明及弱电工程，包括但不限于灯具安装、电视、网络、电话线路铺设及插座安装等。装修质量应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，且达到以下具体要求：墙面平整度误差不超过______毫米，阴阳角应顺直，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，缝隙均匀一致；木地板铺设应平整、无松动，拼接严密，无明显色差；水电工程应布线规范、安全，无渗漏现象，插座及开关面板安装应位置准确、通电正常；厨房、卫生间的防水处理应达到国家规定的防水标准，无渗漏现象；橱柜定制应尺寸准确、结构牢固，表面平整光滑，无毛刺、划痕等缺陷；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，无变形、渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行装修，确保装修质量；在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的原始户型图、建筑结构图纸等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性；按照本协议约定向乙方支付装修费用；协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修备案等；负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失；在装修过程中，根据乙方的要求及时提供决策意见，如装修材料的选择、装修方案的变更等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用；在装修过程中，根据实际情况提出合理的装修建议和变更方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意；对甲方提供的原始资料负有保密义务。2.义务按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准和本协议约定，精心组织施工，确保装修质量和工期；制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核；严格按照装修设计方案及甲方确认的变更方案进行施工，不得擅自更改装修内容和标准；选用符合国家标准的装修材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件；在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任；负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁；定期向甲方汇报装修进展情况，接受甲方的监督检查；在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至原始交付状态（除正常使用损耗外）；按照国家相关规定及本协议约定，对装修工程质量承担保修责任。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议装修总费用为人民币______元（大写：______元整），该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修内容所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付装修费用：1.预付款：协议签订后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；2.进度款：在装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期（一）开工日期本协议装修工程定于______年______月______日开工。（二）竣工日期本协议装修工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。（三）工期调整如因甲方提出设计变更、增加装修内容或其他甲方原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订书面补充协议。五、装修材料及设备供应（一）乙方供应乙方负责供应本协议约定的装修工程所需的主要装修材料和设备，具体材料和设备清单详见附件《装修材料及设备清单》。乙方应确保所供应的材料和设备符合国家标准及本协议约定的质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。（二）甲方供应甲方负责供应本协议约定由甲方供应的装修材料和设备，具体材料和设备清单详见附件《甲方供应材料及设备清单》。甲方应按照乙方提供的材料和设备供应计划，按时将材料和设备供应至施工现场。如因甲方供应材料和设备延误导致工期延误的，责任由甲方承担。（三）材料及设备检验1.对于乙方供应的材料和设备，甲方有权在材料和设备进场时进行检验。如发现材料和设备不符合质量要求或与本协议约定不符的，甲方有权要求乙方更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。2.对于甲方供应的材料和设备，乙方应在材料和设备进场时进行检验。如发现材料和设备不符合质量要求或与本协议约定不符的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理，由此产生的费用由甲方承担。六、工程变更1.装修过程中，如甲方提出变更装修内容、装修标准或增减装修项目的，应提前书面通知乙方，并与乙方签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整情况及工期调整情况等。2.因工程变更导致装修费用增加或工期延长的，由甲方承担相应费用和责任；因工程变更导致装修费用减少或工期缩短的，双方应按照实际情况协商调整装修费用和工期。七、工程验收1.初步验收：装修工程竣工后，乙方应先进行自验。自验合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，通知甲方进行初步验收。甲方应在接到乙方通知后______日内组织初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。2.竣工验收：初步验收合格后，甲方应在______日内组织正式竣工验收。乙方应配合甲方进行竣工验收，并提供必要的协助。如竣工验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至竣工验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。八、质量保修1.乙方对本协议约定的装修工程质量承担保修责任，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起______年。2.在保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______日内派人到现场进行维修。如乙方未按照约定时间响应或维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付装修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自变更装修内容、装修标准或增减装修项目，导致乙方无法按照原协议施工的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理装修相关手续或协调邻里关系，导致装修施工无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行装修施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部装修费用。如乙方擅自更改装修内容、装修标准或选用不符合质量要求的装修材料和设备，甲方有权要求乙方恢复原状或更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可