房产产权共用协议书

房产产权共用协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]房产（以下简称"该房产"）的产权共用事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.产权情况：该房产的产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[证书编号]。二、共用方式及范围1.共用方式：甲乙双方同意对该房产的产权进行共同共有，即双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.共用范围：包括该房产的全部建筑面积、附属设施设备以及相关的土地使用权。附属设施设备包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、通讯设施、消防设施等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用该房产的共用部分。有权参与该房产的经营、管理和收益分配。有权对乙方使用该房产的行为进行监督。2.义务按照本协议的约定履行对该房产的维护、保养义务。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产的产权或改变其用途。不得损害乙方对该房产的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用该房产的共用部分。有权参与该房产的经营、管理和收益分配。有权对甲方使用该房产的行为进行监督。2.义务按照本协议的约定履行对该房产的维护、保养义务。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产的产权或改变其用途。不得损害甲方对该房产的合法权益。四、收益分配1.双方同意，该房产因经营、出租等产生的收益，按照双方各自持有的产权份额进行分配。具体分配方式为：甲方享有[X]%的收益份额，乙方享有[X]%的收益份额。2.收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度或每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由负责管理该房产收益的一方将收益按照上述份额分配给另一方。五、费用承担1.双方按照各自持有的产权份额分担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修费用等。2.如因一方未按时履行费用支付义务导致另一方代为支付的，代为支付方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[X]%收取违约金。六、房产维护与管理1.双方共同负责该房产的日常维护和保养，确保房产的正常使用。对于需要进行重大维修或改造的项目，双方应协商一致，并按照各自持有的产权份额分担费用。2.任何一方发现该房产存在安全隐患或需要进行维修的情况，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。如因一方怠于履行通知义务导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。3.在不影响房产整体使用和安全的前提下，双方有权对各自使用的部分进行装修或改造，但应提前通知另一方，并不得损害房产的整体结构和其他共用部分。装修或改造费用由各自承担。七、产权变更与处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或其他处分该房产的产权。2.如一方因特殊原因需要转让其持有的产权份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.如双方协商一致决定处分该房产的产权，所得款项应按照双方各自持有的产权份额进行分配。八、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金[具体金额]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_