房屋抵押居间协议书

房屋抵押居间协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[签订地点]签订日期：[签订日期]甲方（居间方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：姓名：[委托方姓名]性别：[委托方性别]身份证号：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为专业的居间服务机构，拥有丰富的房产交易信息资源和专业的居间服务能力；乙方因[具体原因]有通过房屋抵押获取资金的需求，且希望借助甲方的居间服务促成相关交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供房屋抵押居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方拟用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。该房屋不存在产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。（二）居间服务内容1.甲方利用自身资源，为乙方寻找合适的抵押权人（以下简称"丙方"），并协助乙方向丙方提供房屋抵押所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。2.协调乙方与丙方之间的沟通与协商，安排双方见面洽谈，就房屋抵押的相关事宜进行沟通和协商，包括但不限于抵押金额、抵押期限、贷款利率、还款方式等。3.协助乙方与丙方签订房屋抵押合同及相关附属文件，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿，保障乙方的合法权益。4.在房屋抵押手续办理过程中，为乙方提供必要的协助和指导，解答乙方在办理过程中遇到的问题，确保手续顺利办理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权了解乙方及房屋的相关情况，要求乙方提供必要的协助和配合。对乙方提供的资料有保密的权利，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。2.义务积极履行居间义务，按照诚实信用原则，为乙方寻找合适的丙方，并尽最大努力促成房屋抵押交易的达成。向乙方如实报告有关丙方的情况，包括但不限于丙方的资信状况、经营状况、抵押政策等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋抵押相关手续，确保手续合法、合规、顺利进行。对乙方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于寻找丙方、协助办理手续等。对甲方提供的服务不满意时，有权要求甲方改进或终止服务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权拒绝不合理的要求或建议。2.义务向甲方如实提供房屋及自身的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、个人信用状况、收入情况等，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照甲方的要求提供办理房屋抵押所需的资料，并积极配合甲方及丙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、缴纳费用、配合调查等。按照本协议约定支付居间服务费用。在房屋抵押交易过程中，遵守法律法规及相关约定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。（三）丙方权利义务1.权利有权对乙方提供的房屋及相关资料进行审查和评估，以确定是否同意接受抵押。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方提供补充资料或对相关情况进行说明。按照本协议约定与乙方签订房屋抵押合同，并享有合同约定的权利。2.义务按照法律法规及本协议约定，对乙方提供的房屋进行合理评估，确定抵押金额、期限、利率等相关条款，并保证评估结果的公正性和合理性。在签订房屋抵押合同前，向乙方充分说明合同条款及相关风险，确保乙方充分理解并自愿接受。按照合同约定及时办理房屋抵押手续，保障乙方的合法权益。对在业务过程中知悉的乙方及甲方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给乙方和甲方造成的损失。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用乙方应向甲方支付居间服务费用，费用金额为房屋抵押融资金额的[X]%（大写：[X]%），具体金额根据乙方最终获得的抵押融资金额计算。（二）支付方式1.在乙方与丙方就房屋抵押事宜达成初步意向，并签订意向书后，乙方向甲方支付居间服务费用的[X]%（大写：[X]%）作为定金。2.在房屋抵押合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整若因乙方原因导致房屋抵押融资金额减少或交易未能成功办理，乙方仍应按照本协议约定的计算方式支付居间服务费用。若因丙方原因导致交易未能成功办理，甲方应将已收取的居间服务费用扣除已发生的必要费用后退还乙方。若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致交易未能成功办理，甲乙双方应协商解决居间服务费用的退还事宜。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行居间义务，导致房屋抵押交易未能成功办理，甲方应退还乙方已支付的全部居间服务费用，并按照该费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方泄露乙方的资料和信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、合法、完整的资料，或未积极配合甲方及丙方办理相关手续，导致房屋抵押交易未能成功办理，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部居间服务费用及逾期违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照法律法规及本协议约定对乙方提供的房屋进行合理评估，或未按照合同约定及时办理房屋抵押手续，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若丙方泄露乙方及甲方的信息，给乙方和甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方和甲方实际损失为准。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议约定的地址为准，一方变更地址的，应提前[X]日书面通知对方。若因一方未及时通知地址变更而导致相关文件无法送达的，责任由变更方承担。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表