房屋重建相邻协议书

房屋重建相邻协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，甲方拟对自有房屋进行重建，为明确双方在房屋重建过程中的权利义务，保障相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.甲方房屋现状：甲方现有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋因[阐述需要重建的原因，如年久失修、经鉴定为危房等]，需要进行拆除重建。2.重建规划：甲方计划将原有房屋拆除后，在原址上重建为[重建后房屋的结构、层数、建筑面积等详细规划情况]的房屋。重建房屋的设计方案需符合当地城乡规划部门的相关规定，并在施工前取得相应的建设工程规划许可证等审批文件。3.施工范围：施工范围包括但不限于房屋基础的开挖、建筑主体结构的施工、内外装修工程、水电安装工程等与房屋重建相关的全部工程内容。施工过程中产生的建筑垃圾、废弃物等由甲方负责清理并运至当地政府指定的合法处置场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及合法的规划设计方案进行房屋重建施工。在施工过程中，有权要求乙方按照本协议的约定履行相应的协助义务。2.义务负责办理房屋重建所需的一切审批手续，承担因办理审批手续产生的全部费用，并确保重建施工符合法律法规及相关政策的要求。在施工前，应将重建房屋的设计方案、施工计划等书面通知乙方，告知乙方施工时间、施工进度安排及可能对乙方造成影响的事项，并听取乙方的意见和建议。采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成乙方人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知乙方，并办理相关的夜间施工许可证。因施工给乙方造成的不便，甲方应采取合理措施予以减轻或消除。在施工过程中，应注意保护乙方房屋及附属设施的安全，如因甲方施工导致乙方房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。施工结束后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定进行房屋重建施工，不得损害乙方的合法权益。在甲方施工过程中，如发现甲方的施工行为可能对乙方造成不利影响时，有权要求甲方采取相应的防范措施。有权对甲方的施工行为进行监督，如发现甲方违反本协议约定或法律法规规定的施工行为，有权向甲方提出异议并要求其改正。2.义务在甲方办理房屋重建审批手续过程中，应给予必要的协助，提供相关的证明材料或信息。允许甲方在合理的时间和范围内进入乙方房屋周边区域进行施工，但甲方应提前通知乙方具体的施工时间和范围。在甲方施工期间，应注意自身安全，避免因甲方施工造成自身人身伤害或财产损失。如因乙方自身原因导致的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。不得妨碍甲方正常的施工活动，不得故意设置障碍或采取其他不当行为阻止甲方施工。在甲方施工过程中，如因施工给乙方生活造成一定影响的，乙方应给予理解和配合，甲方应根据实际情况采取适当的补偿措施。三、相邻关系的保障1.日照采光甲方重建房屋应充分考虑对乙方房屋日照采光的影响，确保乙方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时（如当地有特殊规定的，按照当地规定执行）。如因甲方重建房屋导致乙方房屋日照采光时间减少，甲方应负责采取相应的补救措施，如给予乙方一定的经济补偿或通过调整房屋设计方案等方式恢复乙方房屋原有的日照采光条件。在施工过程中，甲方应委托有资质的测绘单位对乙方房屋的日照采光情况进行监测，并将监测结果及时告知乙方。如发现日照采光时间不符合上述标准，甲方应立即停止施工，并采取有效的整改措施。2.通风通行甲方重建房屋不得妨碍乙方房屋的正常通风和通行。在重建房屋时，应预留足够的空间和通道，确保乙方房屋的通风顺畅和人员、车辆的正常通行。如因甲方重建房屋导致乙方房屋通风、通行受到影响，甲方应负责恢复原状或给予乙方合理的补偿。补偿方式和标准可由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。3.排水双方应确保各自房屋的排水系统正常运行，不得因一方的行为导致另一方房屋出现排水不畅的情况。在甲方施工过程中，如因施工破坏了乙方房屋周边的排水设施，甲方应负责修复或重新铺设排水管道，确保排水畅通。如因排水问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定办理房屋重建审批手续，导致重建施工无法正常进行或被相关部门责令停止施工的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因房屋重建受阻而产生的经济损失、乙方为配合甲方施工而进行的搬迁、临时安置等费用。若甲方未按照本协议约定采取安全防护措施，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应按照国家法律法规的规定承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受的损失较大，甲方无力一次性支付全部赔偿款的，双方可协商确定分期支付方式，但甲方应提供相应的担保措施。若甲方未按照本协议约定合理安排施工时间，给乙方造成严重影响的，乙方有权要求甲方支付一定的违约金。违约金的具体金额可由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因甲方施工给乙方造成的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，损害乙方房屋及附属设施或影响乙方房屋日照采光、通风通行、排水等相邻关系的，甲方应负责修复或赔偿，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求甲方恢复原状而甲方无法恢复或恢复后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方给予相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定或委托评估机构评估确定。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，故意妨碍甲方正常施工活动，导致甲方施工延误或增加施工成本的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因施工延误而支付的工人工资、设备租赁费用、工期延误导致的违约赔偿等费用。若乙方未按照本协议约定给予甲方必要的协助，导致甲方办理房屋重建审批手续延误或无法顺利进行施工的，乙方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可由双方协商确定，协商不成的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月