房屋租赁调换协议书

房屋租赁调换协议书甲方（原房屋出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新房屋出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在房屋租赁关系，现经三方友好协商，就房屋租赁调换事宜达成如下协议：一、调换房屋基本情况（一）原租赁房屋1.地址：[原租赁房屋详细地址]2.面积：[X]平方米3.用途：[居住/办公/商业等具体用途]4.房屋设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]（二）调换后租赁房屋1.地址：[新租赁房屋详细地址]2.面积：[X]平方米3.用途：[居住/办公/商业等具体用途]4.房屋设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]二、三方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金及相关费用。有权在乙方违反原租赁合同约定时，按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证原租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理与调换房屋相关的交接手续，提供必要的协助和便利。按照本协议约定，将调换房屋交付给乙方使用，并保证房屋设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供调换房屋，并保证房屋质量符合使用要求。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对调换房屋进行合理使用和装修。2.义务按照原租赁合同约定向甲方支付租金及相关费用。在接到甲方关于调换房屋的通知后，按照约定时间与甲方办理原租赁房屋的交接手续。妥善使用和保管调换后的房屋及设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。按照本协议约定与丙方签订新的房屋租赁合同，并按照新合同约定履行义务。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照新签订的房屋租赁合同约定支付租金及相关费用。有权在乙方违反新租赁合同约定时，按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证调换后的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。与乙方签订新的房屋租赁合同，并明确双方的权利义务。按照本协议约定，接收原属于甲方的对乙方的相关权利，并履行相应义务。三、租金及相关费用（一）租金标准1.原租赁房屋租金标准为每月人民币[X]元。2.调换后租赁房屋租金标准为每月人民币[X]元。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.原租赁房屋租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付。2.调换后租赁房屋租金：自[新租赁起始日期]起，按照[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付。（三）其他费用1.乙方在租赁期间应承担与房屋使用相关的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定及时缴纳。2.关于原租赁房屋在乙方使用期间产生的费用，乙方应在办理交接手续前结清；关于调换后租赁房屋在交接后产生的费用，由乙方按照新租赁合同约定承担。四、房屋交接（一）交接时间三方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。（二）交接程序1.甲方应提前通知乙方和丙方交接时间，并准备好相关房屋资料及设施设备清单。2.交接时，甲方、乙方和丙方共同对原租赁房屋和调换后租赁房屋进行现场查验，确认房屋现状、设施设备完好情况等，并填写房屋交接清单。3.乙方应在交接清单上签字确认接收调换后的房屋，并同时向甲方返还原租赁房屋及相关物品。4.丙方应在交接清单上签字确认接收调换后的房屋及相关权利义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供调换房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照原租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方办理相关交接手续或提供必要协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时办理原租赁房屋交接手续或未按时接收调换后的房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同剩余租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照新租赁合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除新租赁合同，并要求乙方按照新租赁合同剩余租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿丙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自损坏或改变调换后房屋结构和用途，乙方应负责恢复原状，并承担因此造成的全部损失；若乙方拒不履行，甲方和丙方有权要求乙方赔偿损失，并有权采取法律措施维护自身权益。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定提供调换后的房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，丙方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照新租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.若丙方未按照本协议约定接收原属于甲方的对乙方的相关权利或履行相应义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____