房东店铺联营协议书

房东店铺联营协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方具备相关经营资源及经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店铺与乙方进行联营事宜达成如下协议：一、联营店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺格局，如几开间、进深等]。2.经营范围：双方约定联营店铺的经营范围为[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更经营范围。二、联营期限联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。联营期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止或续签，双方应在联营期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取联营收益。对联营店铺的经营活动进行监督，提出合理建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店铺具有合法的产权或租赁权，且不存在任何权利瑕疵，如因产权或租赁权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付店铺，并确保店铺符合正常经营使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施的正常供应。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，费用由乙方承担。在联营期间，未经乙方书面同意，不得擅自将店铺另行出租、转让或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主经营联营店铺，但经营活动应符合法律法规及本协议约定。对联营店铺的经营管理享有充分的自主权，包括但不限于人员招聘、商品采购、营销策略制定等，但不得损害甲方利益。按照本协议约定获取扣除相关费用后的经营利润。2.义务按照本协议约定的经营范围和经营方式开展经营活动，保证经营活动合法合规。负责联营店铺的日常经营管理，包括但不限于店铺的装修、设备采购、人员培训、商品陈列等，费用由乙方自行承担。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于联营收益、租金、水电费等。对联营店铺的财产安全负责，采取必要的安全防范措施，确保店铺及店内财物不受损失。如因乙方原因导致店铺或甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。在联营期间，妥善保管店铺的相关证照、文件等资料，未经甲方书面同意，不得擅自转借、转让或用于其他用途。定期向甲方提供店铺经营情况报告，包括但不限于财务报表、销售数据、库存情况等，以便甲方了解店铺经营状况。四、联营收益及支付方式1.联营收益计算方式：双方约定，联营收益按照以下方式计算：乙方每月销售额的[X%]作为联营收益支付给甲方。销售额以乙方实际收款金额为准。2.支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的联营收益支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、其他费用及承担1.租金：如店铺存在租金情况，双方另行约定租金金额及支付方式。租金由乙方承担，乙方应按照约定按时足额支付给甲方或相关出租方。2.水电费：联营店铺经营期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式及时缴纳。3.物业费：如店铺所在物业需要缴纳物业费，物业费由乙方承担，乙方应按照物业合同约定按时支付。4.税费：因联营店铺经营产生的各项税费，由乙方按照法律法规的规定自行申报、缴纳。六、店铺装修及设备设施1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合店铺整体风格及安全要求，不得破坏店铺原有结构。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任由乙方负责。联营期满或本协议提前终止时，乙方对店铺进行的装修及添附物不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备设施：乙方自行购置的用于店铺经营的设备设施，其所有权归乙方所有。联营期满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置，但应保证店铺内原有设备设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、保密条款1.双方应对在联营过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或擅自变更店铺相关事项，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议联营收益总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付联营收益或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的全部费用及违约金，同时乙方应按照本协议联营收益总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的经营范围或经营方式，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，消除影响。乙方应按照本协议联营收益总额的[X%]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.如一方擅自提前终止本协议，应按照本协议联营收益总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未