房子赠予孙子协议书

房子赠予孙子协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方系乙方的[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处，该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施及相关权益，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、赠予房产的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对赠予的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该房产不存在抵押、查封、拖欠税费等影响过户及正常使用的问题。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。4.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管房产，不得擅自处置该房产，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定赠予房产，并协助办理过户手续。2.乙方应按照法律法规及房产管理部门的要求，配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明文件及资料。3.乙方应承担办理房产过户手续过程中除应由甲方承担之外的其他费用，如登记费、手续费等。4.乙方承诺对赠予的房产妥善使用、维护，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、赠予房产的交付1.本协议签订后______日内，甲方应将房产的相关资料，包括房产证、购房合同等原件交付给乙方，并协助乙方实地查看房产现状，确保房产交付时与协议约定相符。2.甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用，不得将欠费问题转由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置赠予房产或未能保证房产无权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、因无法取得房产而导致的其他经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及房产管理部门要求配合办理过户手续或擅自改变房屋结构及用途等，导致房产无法正常过户或遭受损失的，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付办理过户手续过程中应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停协助办理过户手续，直至乙方支付完毕相关费用及违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房产管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日受赠人（乙方）签字（或盖章）：______日期：______年______月_