房屋土地征收协议书

房屋土地征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]法定代表人：[征收方法人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]（若为单位，写单位名称）身份证号/统一社会信用代码：[被征收方证件号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，需征收乙方位于[房屋土地具体位置]的房屋及土地，经双方充分协商，就房屋土地征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.房屋结构及面积乙方被征收房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，附属建筑面积为[X]平方米。房屋具体户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]。2.房屋用途该房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]，乙方持有[房屋产权证书编号]，用途登记为[上述用途]。（二）土地情况1.土地性质及面积乙方房屋所占用土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。土地四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地取得方式乙方通过[出让、划拨、租赁等具体方式]取得该土地使用权，取得时间为[土地取得时间]，使用期限至[土地使用期限截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利依据国家法律法规及相关政策规定，对乙方房屋土地进行征收，并要求乙方配合提供征收所需相关资料。在征收过程中，有权对征收范围内的房屋土地现状进行勘查、测量、评估等工作。按照本协议约定及相关法律法规规定，对征收补偿款及安置房屋等进行合理分配和处置。2.义务按照国家法律法规及本协议约定的征收补偿标准和方式，向乙方支付征收补偿款及提供安置房屋等。负责办理房屋土地征收的相关审批手续，确保征收行为合法合规。在征收实施过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。按照协议约定的时间和方式，及时向乙方交付安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款及提供安置房屋等。对甲方的征收行为及补偿标准、安置方案等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在征收过程中，有权获得甲方提供的必要信息和协助，包括但不限于征收政策咨询、安置房屋选房指导等。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供房屋土地相关资料，如实告知房屋土地的实际情况，不得隐瞒或虚报。在规定的时间内完成房屋腾空及交付工作，并保证交付的房屋及土地符合协议约定的交付条件。按照本协议约定接受征收补偿款及安置房屋等，不得无故拒绝或拖延。遵守国家法律法规及征收相关规定，不得在征收范围内进行新建、扩建、改建房屋及改变房屋用途等不当行为。三、征收补偿（一）货币补偿1.房屋补偿款甲方按照[房屋评估机构名称]出具的评估报告，确定乙方房屋价值为人民币[X]元，作为房屋补偿款支付给乙方。评估报告应遵循公平、公正、公开的原则，按照国家相关评估规范进行编制，评估结果应得到双方认可。2.土地补偿款根据土地评估价值及相关规定，甲方支付乙方土地补偿款人民币[X]元。土地评估应综合考虑土地的地理位置、土地用途、土地市场价值等因素，确保补偿款合理公平。3.附属物及装修补偿款乙方房屋附属物及装修补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细如下：附属物补偿：围墙：补偿金额[X]元，按照围墙长度及高度，结合市场重置价格计算。大门：补偿金额[X]元，根据大门材质及规格进行评估。水井：补偿金额[X]元，依据水井深度、出水量等因素评估。其他附属物（如有）：......装修补偿：地面装修：补偿金额[X]元，按照地面面积及装修材料市场价格计算。墙面装修：补偿金额[X]元，根据墙面面积及装修工艺进行评估。门窗装修：补偿金额[X]元，按照门窗数量及材质评估。其他装修部分（如有）：......（二）安置房屋补偿1.安置房屋地点及面积甲方提供位于[安置房屋具体位置]的[X]套安置房屋作为对乙方的安置补偿，每套房屋建筑面积为[X]平方米左右，户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家相关质量标准和设计规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。2.安置房屋价格及差价结算安置房屋价格按照[政府规定价格或双方协商价格]确定为每平方米人民币[X]元。乙方应支付的安置房屋差价为人民币[X]元（若有）。差价计算方式为：安置房屋总价乙方应得的征收补偿款总额（货币补偿部分）。具体差价金额及支付方式在本协议附件《安置房屋差价结算明细》中详细列出。（三）搬迁补偿1.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿乙方因房屋搬迁产生的费用，包括但不限于搬运费、临时安置费等。2.临时安置补助费在乙方自行过渡期间，甲方按照每月人民币[X]元的标准支付乙方临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。若因甲方原因导致乙方延期入住安置房屋，自延期之日起，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。（四）停产停业损失补偿（若适用）若乙方房屋用途为商业或工业等经营性用途，甲方按照乙方上一年度实际经营净利润的[X]%给予乙方停产停业损失补偿，补偿金额为人民币[X]元。乙方应提供相关经营财务报表、纳税记录等资料作为计算依据，确保补偿金额准确合理。四、支付方式及时间（一）货币补偿款支付1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款、土地补偿款、附属物及装修补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元。（二）安置房屋差价支付1.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，向甲方支付安置房屋差价人民币[X]元。2.甲方在收到乙方支付的安置房屋差价后，按照本协议约定办理安置房屋交付手续。（三）搬迁及临时安置补助费支付1.搬迁补助费在本协议签订后[X]个工作日内一次性支付给乙方。2.临时安置补助费自乙方腾空房屋交付之日起，每季度末支付一次，直至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。五、房屋土地交付（一）交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及土地交付给甲方。甲方应在乙方交付房屋土地后的[X]个工作日内进行验收。（二）交付条件1.乙方应确保交付的房屋主体结构完好，无明显损坏和质量问题，附属物及装修保持交付时现状（正常使用损耗除外）。2.乙方应结清房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并提供相应缴费凭证。3.乙方应将房屋产权证书、土地使用证等相关证件原件交付给甲方。（三）验收标准及程序1.验收标准甲方按照国家相关房屋验收规范及本协议约定的交付条件对房屋土地进行验收。房屋应符合建筑质量标准，结构安全可靠，各项设施设备运行正常；土地应无权属纠纷，地面平整，无障碍物。2.验收程序乙方腾空房屋后，应提前通知甲方进行验收。甲方组织相关人员对房屋土地进行现场查验，填写《房屋土地验收单》。若验收合格，双方在验收单上签字确认；若存在问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改完成后乙方再次申请验收，直至达到交付条件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时按照协议约定的补偿标准继续履行支付义务。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权选择退房，甲方应按照本协议约定的安置房屋价格退还乙方已支付的差价，并按照该差价的[X]%向乙方支付违约金；乙方也可要求甲方按照本协议约定的补偿标准进行货币补偿。3.若因甲方原因导致乙方延期入住安置房屋，除按照本协议约定支付双倍临时安置补助费外，甲方还应承担乙方因此产生的其他直接损失，如因租房产生的额外租金等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的补偿款，同时乙方应按照协议约定的补偿标准向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房屋土地资料或隐瞒房屋土地实际情况，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方多支付的补偿款、因资料虚假导致的审批延误费用、重新评估费用等。3.若乙方违反本协议约定，在征收范围内进行新建、扩建、改建房屋及改变房屋用途等不当行为，甲方有权责令乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的全部费用。乙方拒不恢复原状的，甲方有权扣除相应的补偿款作为整改费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作