房屋销售提成协议书

房屋销售提成协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋资源需要进行销售，乙方具备专业的房屋销售能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售房屋并约定提成事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方销售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修等]。2.销售底价及价格范围甲方设定该房屋的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权在甲方设定的底价基础上，根据市场情况及销售策略与客户协商确定销售价格，但最终成交价格不得低于销售底价。如因特殊情况需要低于底价销售，必须事先取得甲方书面同意。3.销售服务内容乙方负责通过各种合法的销售渠道和方式对上述房屋进行推广和销售，包括但不限于线上宣传、线下带看、组织团购活动等。乙方在销售过程中应积极与潜在客户沟通，了解客户需求，为客户提供专业的房产咨询服务，促成房屋交易。乙方负责协助客户办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、协助办理贷款手续、协助办理房屋过户手续等，并确保各项手续合法合规。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的销售行为，对乙方的销售活动提出合理的意见和建议。有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。对乙方促成的房屋交易，有权按照本协议约定审核并确认成交信息及提成金额。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便进行销售推广。按照本协议约定及时与乙方结算提成款项，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方处理销售过程中可能出现的与房屋相关的问题，如产权纠纷、房屋质量问题等，确保销售工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，有权获得房屋销售提成。在销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，制定合理的销售策略和方案，但需确保符合甲方利益和本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以促进房屋销售工作的顺利开展。2.义务遵守国家法律法规及相关房地产销售管理规定，诚信、专业地开展房屋销售工作。按照本协议约定的销售底价及价格范围与客户进行洽谈，不得擅自抬高或降低销售价格，损害甲方或客户利益。积极拓展销售渠道，努力推广甲方房屋，在协议期限内尽最大努力促成房屋销售。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括客户看房情况、意向客户信息、销售价格谈判情况等，确保甲方及时了解销售动态。在促成房屋交易后，及时向甲方提供完整、准确的成交信息及相关资料，包括购房合同、客户付款凭证等，协助甲方办理后续相关手续。对在销售过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、提成计算及支付方式1.提成计算方式当房屋成交价格高于或等于销售底价时，乙方的提成按照以下方式计算：成交总价在销售底价至[底价+X]元（含）之间的部分，乙方按照[X]%的比例提取提成。成交总价超过[底价+X]元的部分，乙方按照[X]%的比例提取提成。例如，房屋成交总价为人民币[成交总价金额]元，销售底价为人民币[底价金额]元，若成交总价在底价至[底价+X]元之间的部分为[差价1金额]元，超过[底价+X]元的部分为[差价2金额]元，则乙方的提成金额=[差价1金额]×[X]%+[差价2金额]×[X]%。2.支付方式乙方促成房屋交易并收到客户首付款后，甲方应在[X]个工作日内按照本协议约定计算并支付乙方该笔交易的部分提成，提成比例为该笔交易提成总额的[X]%。待房屋交易全部完成，即客户办理完房屋过户手续且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内与乙方结算剩余提成款项，一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付提成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售房屋的全部提成款项及相应违约金。若甲方提供的房屋相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的销售底价及价格范围与客户洽谈销售价格，擅自抬高或降低销售价格，导致甲方利益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行销售义务，如未积极拓展销售渠道、未及时向甲方汇报销售进展情况等，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的提成款项（如有）。若乙方在销售过程中违反法律法规或相关房地产销售管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方泄露甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。3.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照以下地址进行送达：甲方地址：__________________，收件人：__________________，联系电话：__________________。乙方地址：__________________，收件人：__________________，联系电话：__________________。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原