房屋延期买卖协议书

房屋延期买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所在楼层为______层，所在建筑物总层数为______层。房屋权属证书号为______，土地性质为______（出让/划拨）。2.附属设施及装修情况房屋附带车库/车位一个，车位号为______。房屋内装修情况如下：墙面为______材质，地面为______材质，天花板为______造型，厨房配备______品牌厨具，卫生间配备______品牌洁具，室内门窗为______材质，照明灯具为______品牌。房屋附带家具家电清单如下：[详细列出家具家电名称、品牌、规格等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。在交付房屋前，甲方应负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在房屋交付前，乙方应配合甲方办理房屋查验等相关手续，对房屋的现状进行确认。4.乙方应按照法律法规和相关部门的要求，在办理房屋产权过户手续时提供必要的证件和资料，并积极配合甲方履行相应的协助义务。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。[具体付款时间及金额，例如：在房屋具备交付条件前______天，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）]四、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、供暖等设施能够正常使用。甲方已按照本协议约定结清该房屋所产生的一切费用。房屋及附属设施符合本协议约定的状态，不存在损坏或缺失等情况。五、房屋延期交付的处理1.若甲方未能在本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方，即构成房屋延期交付。2.如因甲方原因导致房屋延期交付，甲方应按照以下方式承担违约责任：每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方不解除本协议，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付违约金直至房屋实际交付之日止。六、房屋产权过户1.甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照甲方已收到的购房款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照银行同期贷款利率向甲方支付已收购房款的利息。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照银行同期贷款利率向甲方支付已收购房款的利息。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________