底店买卖合同协议书

底店买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[底店具体位置]的底店（以下简称"该底店"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该底店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.底店位置：该底店位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.底店面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该底店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.底店结构及用途：底店为[结构类型，如框架结构等]，目前用途为[商业用途，如店铺经营等]。4.附属设施：该底店包含以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取底店价款。对底店拥有合法处分权，保证所提供的底店产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.义务向乙方如实告知底店的真实情况，包括但不限于底店的现状、质量状况、使用历史、相邻关系等可能影响乙方使用或权益的信息。协助乙方办理底店过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致的办理过户手续过程中的费用。在本合同签订后至底店交付前，妥善保管底店，不得擅自改变底店现状或损坏附属设施，因甲方故意或重大过失造成底店损坏的，应承担赔偿责任。于本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的底店及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付底店并办理过户手续。在交付前对底店进行查验，如发现底店存在与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付底店价款。配合甲方办理底店过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因乙方原因导致的办理过户手续过程中的费用。在底店交付后，按照法律法规及相关规定合理使用底店，不得擅自改变底店用途或损坏底店及附属设施，因乙方故意或重大过失造成底店损坏的，应承担赔偿责任。三、价款及支付方式（一）底店价款双方经协商一致，该底店的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付底店价款：1.定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行支付剩余价款义务后，抵作底店价款。2.首付款：乙方应于[首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在办理底店过户手续当日，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[交付时间]将底店交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付方式双方应在交付时间当日，在底店所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供底店的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方对底店及附属设施进行查验。经乙方查验无误后，双方签署底店交付确认书。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订后[过户办理期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理底店过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，应承担相应的违约责任。（二）费用承担办理底店过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方违约导致产生额外费用的，由违约方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付底店，每逾期一日，应按照底店总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照底店总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的底店存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得底店所有权或影响乙方正常使用底店的，甲方应承担全部责任，除退还乙方已支付的全部价款外，还应按照底店总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照底店总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照底店总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付底店价款，每逾期一日，应按照未支付价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照底店总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照底店总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照底店总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变底店用途或损坏底店及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照底店总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_________________