房子家具互换协议书

房子家具互换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（家具所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有互换房子及家具的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、互换标的物的详细说明（一）甲方房屋情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）、水电气设施（自来水管道、供电线路、燃气管道及相关计量表具等）、门窗、阳台、厨房设备（炉灶、抽油烟机、橱柜等）、卫生间设备（马桶、洗手盆、淋浴设施等）、暖气设备（暖气管道、散热器等）、通信设施（电话线路、网络接口等）。4.房屋现状：房屋目前处于[自住/出租/空置等]状态，内部设施设备运行状况良好，无明显质量问题，但双方确认房屋的实际情况以交接时的现状为准。（二）乙方家具情况1.家具清单：客厅：[品牌及型号]沙发[数量]套、[品牌及型号]茶几[数量]个、[品牌及型号]电视柜[数量]个、[品牌及型号]电视[数量]台（尺寸为[X]英寸）。卧室：[品牌及型号]床[数量]张（尺寸为[X]）、[品牌及型号]衣柜[数量]个、[品牌及型号]床头柜[数量]个、[品牌及型号]梳妆台及凳子[数量]套。餐厅：[品牌及型号]餐桌[数量]张（尺寸为[X]）、[品牌及型号]餐椅[数量]把。厨房：[品牌及型号]冰箱[数量]台（容量为[X]升）、[品牌及型号]洗衣机[数量]台（容量为[X]公斤）、[品牌及型号]微波炉[数量]个、[品牌及型号]电饭煲[数量]个。其他：[品牌及型号]空调[数量]台（匹数为[X]）、[品牌及型号]饮水机[数量]个、[品牌及型号]灯具若干（详细描述各房间灯具情况）。2.家具现状：乙方保证所提供的家具均为乙方合法所有，无任何产权纠纷或债务抵押等情况。家具整体成色良好，正常使用，无明显损坏、变形、磨损等质量问题，但双方确认家具的实际情况以交接时的现状为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成家具的交付及房屋的交接手续。在互换期间，有权正常使用乙方交付的家具。对乙方提供的家具质量等问题有提出异议的权利，如发现质量问题，有权要求乙方按照本协议约定进行处理。2.义务确保所提供的房屋符合法律法规规定，具备合法的产权手续且无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。在互换协议签订后，按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋处于可正常使用状态。配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关证件、钥匙等资料。负责承担互换前房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等截至交接日的欠费。在互换期间，妥善保管乙方交付的家具，不得故意损坏或擅自处置。如因甲方原因造成家具损坏，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋的交付及家具的交接手续。在互换期间，有权正常使用甲方交付的房屋。对甲方提供的房屋质量等问题有提出异议的权利，如发现质量问题，有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务确保所提供的家具符合本协议约定的品牌、型号、数量及质量要求，且均为乙方合法所有，无任何产权纠纷或债务抵押等情况。在互换协议签订后，按照约定时间向甲方交付家具，并保证家具处于可正常使用状态。配合甲方办理家具交接手续，提供必要的协助，包括但不限于提供家具清单、说明书等资料。负责承担互换前家具的相关费用，如家具保养费、维修费用等截至交接日的欠费。在互换期间，妥善保管甲方交付的房屋，不得故意损坏或擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。三、互换时间及方式（一）互换时间双方约定于[具体日期]进行房屋与家具的互换交接手续。如因特殊情况需要变更互换时间，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的互换时间。（二）互换方式1.房屋交接：甲方应在互换当日将房屋钥匙及相关证件资料交付给乙方，并协助乙方进行房屋内部设施设备的查验。乙方应在查验无误后签署房屋交接确认书。2.家具交接：乙方应在互换当日将家具清单中所列的家具按照约定的地点交付给甲方，并协助甲方进行家具的清点和查验。甲方应在查验无误后签署家具交接确认书。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.互换前房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等截至交接日的欠费。2.因办理房屋产权变更登记手续所产生的相关税费（如符合法律法规规定应由甲方承担的部分）。（二）乙方承担的费用1.互换前家具的保养费、维修费用等截至交接日的欠费。2.因办理家具产权变更登记手续所产生的相关税费（如符合法律法规规定应由乙方承担的部分）。（三）其他费用1.在互换期间，如因房屋或家具的使用产生的其他费用，按照"谁使用，谁承担"的原则由相应方承担。2.如因一方原因导致另一方产生额外的费用支出（如因违约导致的赔偿费用、因解决纠纷产生的诉讼费用等），由责任方承担。五、产权变更登记（一）房屋产权变更登记1.双方应在互换完成后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理房屋产权变更登记手续所产生的费用，按照本协议第四条的约定承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。（二）家具产权变更登记1.对于可以办理产权变更登记的家具（如有），双方应在互换完成后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理家具产权变更登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理产权变更登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续。2.办理家具产权变更登记手续所产生的费用，按照本协议第四条的约定承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照房屋互换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的家具，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方在互换期间故意损坏乙方交付的家具，应按照家具的市场价值进行赔偿，并承担修复或更换家具的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付家具，每逾期一天，应按照家具互换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，同时乙方应按照家具互换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的家具存在质量问题、产权纠纷或债务抵押等情况，导致甲方无法正常使用或办理产权变更登记手续，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方在互换期间故意损坏甲方交付的房屋，应按照房屋的市场价值进行赔偿，并承担修复或恢复房屋原状的费用。（三）双方共同违约责任如因双方的共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的比例承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。