房屋定金纠纷协议书

房屋定金纠纷协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜产生定金纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[出让/划拨等性质]。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房等装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。房屋目前由[甲方/乙方/第三方]实际占有使用，占有使用情况为[正常居住使用/闲置等具体情况]。二、定金交付情况1.定金金额乙方于[交付定金日期]向甲方交付定金人民币[X]元整。2.交付方式乙方通过[现金/银行转账/其他方式]将定金交付给甲方，甲方出具了收款收据（编号：[收据编号]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权解除本协议并没收定金。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响交易的情形，并向乙方如实告知房屋的真实情况。按照本协议约定积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权解除本协议并要求甲方返还定金。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方交付定金。应在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。在签订房屋买卖合同前，应自行了解房屋的产权情况、抵押情况等相关信息，如因乙方自身原因导致交易无法进行，责任由乙方自行承担。四、纠纷产生原因及经过1.原因双方就房屋买卖定金事宜产生纠纷的原因是[详细说明纠纷产生的原因，如对房屋质量问题存在争议、对合同条款理解不一致、一方未按约定履行义务等]。2.经过[详细描述纠纷发生的过程，包括双方沟通协商的时间、地点、方式，各自提出的主张和理由等]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行协助办理房屋交易手续等义务，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已交付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋价格上涨导致的差价损失等）。若甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权瑕疵等影响房屋交易的重要信息，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝按照约定签订房屋买卖合同及履行付款等义务，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、因寻找新买家导致的时间成本损失、中介费损失等）。若乙方未按照约定时间交付定金或交付的定金不足约定金额，乙方应在甲方指定的合理时间内补足定金，否则甲方有权解除本协议，并没收已收取的定金。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖