店面房租转让协议书

店面房租转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面房租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面房租转让标的物及服务具体描述（一）店面位置及面积甲方转让的店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店面为商业用途，目前处于正常经营状态。（二）租赁情况1.该店面现由甲方承租，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁合同中约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月10日前支付当月租金]。2.甲方应确保在转让前已按照租赁合同约定履行了各项义务，不存在拖欠租金、水电费等费用的情况，且该店面不存在任何租赁纠纷或其他法律问题。（三）店内设施设备店内现有设施设备包括但不限于[详细列举店内设施设备清单，如货架、收银机、展示柜、空调、照明设备等]，甲方将上述设施设备一并转让给乙方。设施设备的转让价格已包含在店面房租转让费用中，乙方无需另行支付。（四）营业执照及相关证照甲方承诺，该店面目前使用的营业执照及相关经营证照登记在甲方名下或可由甲方协助乙方办理变更登记手续。如因办理证照变更登记手续产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。二、转让价格及支付方式（一）转让价格乙方应向甲方支付店面房租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含店面剩余租赁期限内的房租、店内设施设备的转让费用以及甲方因转让店面所产生的其他相关费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成店面交接手续后的[X]日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证；在收到全部转让费用后，向乙方出具正式发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店面房租转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的店面及相关设施设备符合本协议约定的状态，不存在任何质量问题或法律纠纷。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于向房东告知店面转让事宜、提供租赁合同原件及相关资料等。在店面交接前，负责处理该店面所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。协助乙方办理营业执照及相关经营证照的变更登记手续，提供必要的协助和配合。向乙方如实告知该店面的经营状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用转让后的店面及相关设施设备，开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面房租转让费用。在店面交接时，对店面及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。按照原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法经营活动。承担店面交接后所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。四、店面交接（一）交接时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，完成店面的交接手续。交接日期为[具体交接日期]。（二）交接内容1.店面钥匙、门禁卡等相关物品。2.店内设施设备清单（见附件），双方应按照清单进行逐一核对，确保设施设备的数量、质量等符合本协议约定。3.租赁合同原件及相关资料。4.营业执照及相关经营证照原件（如有）。5.其他与店面经营相关的文件、资料及物品。（三）交接程序1.双方共同对店面及相关设施设备进行现场检查，确认符合交接条件后，填写店面交接清单，并由双方签字确认。2.甲方将店面钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.甲方将租赁合同原件及相关资料、营业执照及相关经营证照原件（如有）交付给乙方。4.乙方按照本协议约定向甲方支付剩余转让费用（如有）。（四）交接责任1.自店面交接之日起，该店面的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不再享有任何权利，也不承担任何责任。2.如在交接过程中发现店面及相关设施设备存在问题，甲方应负责在交接后的[X]日内进行修复或更换，费用由甲方承担。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收店面或无法开展经营活动的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的店面及相关设施设备不符合本协议约定的状态，或存在质量问题或法律纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理营业执照及相关经营证照的变更登记手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未如实告知乙方该店面的经营状况、客户资源等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面房租转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用店面，擅自改变店面用途或进行违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如甲方因此解除本协议的，乙方已支付的转让费用不予退还，乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：店内设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||1|货架|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[详细描述使用情况及是否存在损坏等]||2|收银机|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[详细描述使用情况及是否存在损坏等]||3|展示柜|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[详细描述使用情况及是否存在损坏等]||4|空调|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[详细描述使用情况及是否存在损坏等]||5|照明设备|[品牌