彩礼过后买房协议书

彩礼过后买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已确立婚姻关系，且双方家庭已就彩礼事宜达成一致，现经双方平等、自愿、充分协商，就彩礼过后买房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及购买方式（一）房屋位置及基本信息1.双方共同确定购买位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商用等]。2.房屋所有权证号为[如有]，目前房屋状态为[现房/期房]。若为期房，预计交房日期为[具体日期]。（二）购买方式该房屋由甲乙双方共同出资购买，其中甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元。双方出资比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应比例的产权份额，并有权参与房屋相关事项的决策，如出售、出租、抵押等，但需经乙方书面同意。对房屋的使用、收益等情况享有知情权，有权了解房屋的管理、维护等相关信息。2.义务按照本协议约定按时足额向房屋出卖人支付购房款项，承担因购房产生的应由其承担的各项税费及费用（如有）。协助乙方办理与房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明及其他资料。与乙方共同维护房屋的安全、完整，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况确需改变，需经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应比例的产权份额，并有权参与房屋相关事项的决策，如出售、出租、抵押等，但需经甲方书面同意。对房屋的使用、收益等情况享有知情权，有权了解房屋的管理、维护等相关信息。2.义务按照本协议约定按时足额向房屋出卖人支付购房款项，承担因购房产生的应由其承担的各项税费及费用（如有）。协助甲方办理与房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明及其他资料。与甲方共同维护房屋的安全、完整，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况确需改变，需经甲方书面同意。三、房屋产权登记（一）初始登记房屋交付后，甲乙双方应共同及时向房屋登记管理部门申请办理房屋所有权初始登记手续。办理初始登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分。（二）共有产权登记初始登记完成后，甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，共同申请办理房屋共有产权登记手续，将双方登记为该房屋的共有权人，房屋产权证书上应明确记载双方的姓名及各自的产权份额。办理共有产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分。四、房屋使用与管理（一）使用方式该房屋由甲乙双方共同居住使用，双方应根据家庭实际需要合理安排房屋的使用空间。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋全部或部分出租、出借或转租给他人。（二）维修与保养1.双方应共同负责房屋的日常维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，双方应及时协商处理并承担相应费用。2.若房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修、改造，影响房屋正常使用的，甲乙双方应共同协商解决方案，并按照各自的产权份额分担费用。如因一方原因导致房屋需要维修或改造的，该方应承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）物业管理1.甲乙双方应共同遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。2.对于物业管理公司提出的涉及房屋使用、安全等方面的合理要求，双方应积极配合执行。五、房屋处分（一）出售1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。如一方确有出售房屋的意愿，应提前[X]个月书面通知对方，并在双方协商一致后，按照相关法律法规及政策规定办理房屋出售手续。2.房屋出售所得款项，在扣除相关税费及必要费用后，应按照双方的产权份额进行分配。（二）抵押1.如因家庭重大事项需要以该房屋设定抵押的，双方应协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所获资金应专款专用，用于双方认可的家庭重大事项。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自以该房屋为他人提供担保或设定其他形式的抵押。六、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.因一方出资违约导致房屋购买事宜出现问题，如房屋出卖人追究违约责任等，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）产权登记违约1.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.如因一方原因导致房屋产权登记出现错误或延误，影响双方权益的，该方应承担全部责任，并负责采取措施纠正错误或尽快完成登记手续，赔偿对方因此遭受的损失。（三）房屋使用与管理违约1.未经对方书面同意，擅自将房屋全部或部分出租、出借或转租给他人的，违约方应将出租、出借或转租所得收益归双方共同所有，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。如因转租等行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.违反房屋维修与保养、物业管理等相关约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（四）房屋处分违约1.未经对方书面同意擅自出售或抵押房屋的，该处分行为无效，违约方应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因擅自处分房屋给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效