房屋大票买卖协议书

房屋大票买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有某房屋的大票（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋大票详细信息大票编号：[大票编号]房屋坐落位置：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]大票记载的相关权益内容：[详细说明大票所包含的权益，如土地使用权益、规划许可情况等]2.房屋现状说明房屋目前是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否，如有，请详细说明具体情况]房屋是否已交付：[是/否]，若已交付，交付时间为[交付时间]，交付时房屋的现状为[描述交付时房屋的状况，如是否装修、附属设施情况等]房屋周边配套设施情况：[包括但不限于交通、教育、医疗、商业等配套设施的具体情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋大票转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所提供的房屋大票真实、合法、有效，不存在任何虚假记载或隐瞒重大事实的情况。确保对标的物拥有合法处分权，有权转让该房屋大票，且转让行为不会受到任何第三方的合法追索。协助乙方办理与房屋大票转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的程序。在本协议签订后至房屋大票转让手续办理完毕期间，妥善保管与标的物相关的各类文件、资料，并不得擅自对标的物进行任何可能影响乙方权益的处置行为，如设定新的抵押、转让给第三方等。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋的权利受限情况、现状、周边环境等信息，如有任何变化应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、有效的房屋大票及相关资料，并协助办理转让手续。在按照协议约定支付转让款后，有权获得房屋大票及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋大票转让款。配合甲方办理房屋大票转让的相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在受让房屋大票后，应按照法律法规及相关政策规定，依法行使相关权益，承担相应义务。三、房屋大票转让款及支付方式1.转让款金额双方约定，房屋大票转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。在办理房屋大票变更登记手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋大票变更登记手续办理完毕且乙方确认无误后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部房屋大票转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、房屋大票转让手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋大票转让手续。2.办理流程及责任分工甲方负责准备办理转让手续所需的各类文件、资料，包括但不限于大票原件、身份证明、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。乙方负责配合甲方提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。双方应按照相关部门的要求，及时提交申请材料，并跟进办理进度，确保转让手续顺利完成。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋大票存在虚假、无效或其他瑕疵，导致乙方无法实现受让目的或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋大票转让手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对标的物进行处置，影响乙方权益的，甲方应立即停止该行为，并采取措施消除影响；如无法消除影响或给乙方造成损失的，甲方应按照本协议转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋大票转让手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有