房屋合作销售协议书

房屋合作销售协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意通过合作方式委托乙方进行销售；乙方具备房屋销售的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋合作销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[具体用途]。房屋现状为[毛坯、简装、精装等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。房屋产权情况：甲方持有该房屋的[房产证号或不动产权证书号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.销售目标乙方负责按照本协议约定的条件和方式，积极推广销售该房屋，协助甲方寻找合适的购房客户，促成房屋交易。双方共同确定该房屋的销售底价为人民币[X]元/平方米，总销售价格不低于人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，包括客户看房、洽谈及合同签订等环节。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。在房屋成功销售并签订购房合同后，按照本协议约定获取相应收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，协助乙方了解房屋情况，以便进行销售推广。配合乙方安排客户看房，确保看房过程顺利进行。在看房前，提前做好房屋清洁、整理等准备工作。根据乙方的要求，及时提供与房屋销售相关的文件和手续，如授权委托书、身份证明等，以便乙方办理购房合同签订、产权过户等事宜。按照本协议约定承担房屋销售过程中应缴纳的税费及其他相关费用，如印花税、个人所得税等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售佣金。根据房屋销售需要，自主制定销售方案和推广策略，但不得违反法律法规及本协议约定。在销售过程中，有权代表甲方与购房客户进行洽谈、协商，签订购房意向书或购房合同，但合同条款需符合本协议约定及法律法规规定。2.义务组建专业的销售团队，配备具备房屋销售经验和专业知识的销售人员，负责该房屋的销售推广工作。制定详细的销售计划，包括市场调研、客户定位、推广渠道选择等，积极开展宣传推广活动，提高房屋的知名度和曝光度，吸引潜在购房客户。对购房客户的咨询、看房等需求及时响应，安排专人陪同看房，向客户详细介绍房屋情况，解答客户疑问。在与购房客户洽谈过程中，如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的优缺点。按照本协议约定的销售底价及其他条款与客户协商确定购房价格及相关交易条件，确保甲方利益不受损害。协助甲方与购房客户签订购房合同，并负责跟进合同的履行情况，督促购房客户按时支付购房款项，协助办理产权过户等相关手续。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括客户信息、看房次数、洽谈进度、合同签订情况等，每月至少提交一次书面销售报告。妥善保管与房屋销售相关的客户资料、合同文件等资料，在本协议终止后，按照法律法规及甲方要求妥善处理相关资料，不得泄露或擅自使用。三、销售佣金及支付方式1.销售佣金若乙方成功促成该房屋的销售，甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金的计算基数为房屋实际成交价格，即购房客户与甲方签订的购房合同中约定的房屋总价款。2.支付方式在购房客户与甲方签订购房合同，并支付首期购房款（不低于购房合同总价款的[X]%）后，甲方在收到首期购房款后的[X]个工作日内，向乙方支付销售佣金的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕，且购房客户支付全部购房款后，甲方在收到全部购房款后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的销售佣金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料，或提供的资料虚假、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已接触的购房客户私下签订购房合同，或通过其他未经乙方知晓的方式促成房屋销售，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付销售佣金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的销售佣金及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建销售团队或制定销售计划，消极怠工，导致房屋销售进度缓慢，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在销售过程中故意隐瞒房屋真实情况，或与购房客户串通损害甲方利益，乙方应退还已收取的销售佣金，并按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金。若乙方违反本协议约定，擅自泄露或使用与房屋销售相关的客户资料、合同文件等资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋成功销售并完成产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等