房屋粉刷合同协议书

房屋粉刷合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行粉刷，乙方具备房屋粉刷的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋粉刷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：共计______平方米，其中墙面面积约为______平方米，顶面面积约为______平方米。（具体面积以实际测量为准）（二）粉刷内容1.墙面处理对原有墙面进行全面检查，如有裂缝、孔洞等缺陷，乙方应进行修补处理，确保墙面平整、牢固。铲除墙面原有松动、起皮、空鼓的腻子层，并清扫干净。刮涂[X]遍腻子，每遍腻子厚度均匀，不得出现流坠、开裂等现象，腻子层干燥后应打磨平整、光滑。根据甲方要求，选择[品牌及型号]乳胶漆进行墙面涂刷，涂刷[X]遍，颜色为[具体颜色]，确保墙面色泽均匀一致，无漏刷、透底、起皮、掉粉等现象。2.顶面处理对顶面进行同样的检查、修补工作，确保顶面平整。刮涂[X]遍腻子，打磨平整后，涂刷[X]遍[品牌及型号]乳胶漆，颜色与墙面一致，工艺要求同墙面处理。（三）特殊要求1.如甲方对房屋的某些区域有特殊的粉刷要求，如使用特殊材料、增加防水处理、绘制图案等，乙方应按照甲方要求进行施工，费用另计。具体要求及费用明细双方应另行签订补充协议。2.在粉刷过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋内的家具、电器等物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋粉刷施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方施工质量不符合合同约定时，要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、结构图等，以便乙方准确了解房屋情况，进行施工准备。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如提供水电接入等，但费用由乙方承担。对乙方施工过程中提出的合理要求给予配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋粉刷工程的专业资质和合法经营资格，向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的标准、要求和时间完成房屋粉刷施工任务，确保施工质量达到国家相关标准和合同约定。施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工所需的材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准。在施工过程中，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。对施工过程中知悉的甲方房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在质保期内，对因施工质量问题出现的墙面、顶面损坏等情况，负责免费维修或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商一致，本房屋粉刷工程的总工程款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部粉刷工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用，除因甲方提出的特殊要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.竣工款：乙方完成全部粉刷工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：工程款的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起______个月，质保期满后如无质量问题，甲方在______日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于______年______月______日开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.因不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出重大设计变更或增加施工内容的。3.因甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的。乙方应在上述情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方审核确认后，双方协商确定工期顺延的天数。五、质量标准及验收（一）质量标准本房屋粉刷工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业标准的要求，墙面、顶面应平整、光滑，色泽一致，无裂缝、起皮、掉粉、透底等现象，阴阳角应顺直。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。2.甲方验收：甲方在接到乙方的验收通知后，应在______日内组织相关人员对该工序进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后______日内组织竣工验收。如工程质量符合合同约定及相关标准，甲方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，且乙方应按照合同约定承担逾期竣工的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的损失，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准、要求和时间完成房屋粉刷施工任务，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求，返工费用由乙方承担。如因返工导致工期延误，乙方应按照合同约定承担逾期竣工的违约责任。2.如乙方提供的材料、设备不符合质量要求或环保标准，乙方应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方泄露甲方房屋及相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照合同约定履行质保义务，在质保期内拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。（二）合同生效与终止1.本