房屋重建兄弟协议书

房屋重建兄弟协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的一处房屋（以下简称"该房屋"），因该房屋年久失修或其他原因需要进行重建，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋现状：该房屋坐落于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，目前房屋存在[列举房屋现存的主要问题，如墙体开裂、屋顶漏水等]等情况，已无法正常居住或使用。2.重建规划：双方计划拆除现有房屋，在原址上按照[详细描述重建后的房屋规划，包括层数、户型、面积等，例如：新建一栋三层楼房，每层面积为[X]平方米，户型为三室两厅一厨两卫]的规划进行重建。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋重建过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。对重建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定，与乙方共同承担房屋重建所需的费用。具体费用分担方式见本协议第三条。协助乙方办理房屋重建过程中所需的各项审批手续，如向相关部门提交申请文件、配合现场勘查等，提供必要的证明材料和协助工作。负责与施工方沟通协调，确保施工过程顺利进行，及时解决施工过程中出现的问题。如因甲方原因导致施工延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。在房屋重建过程中，遵守相关法律法规和施工规范，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权获得甲方按照本协议约定提供的协助和支持，以顺利完成房屋重建工作。对房屋重建过程中的重大事项有知情权，有权了解重建工作的进展情况、费用支出情况等。2.义务按照本协议约定，与甲方共同承担房屋重建所需的费用。负责组织实施房屋重建工作，包括但不限于联系设计单位、选择施工队伍、采购建筑材料等。在选择施工队伍和采购材料时，应确保其具备相应资质和良好信誉，保证重建房屋的质量。定期向甲方通报房屋重建工作的进展情况，包括已完成的工作内容、下一步工作计划、费用支出情况等。在房屋重建过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责办理房屋重建过程中涉及的各项审批手续，承担相关费用。如因乙方原因导致审批手续办理延误或无法通过审批，由乙方承担相应责任。三、费用分担1.重建费用预算：经双方共同协商，预计房屋重建所需总费用为人民币[X]元。该预算包括但不限于拆除费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、监理费用、审批手续费用等一切与房屋重建相关的费用。2.费用分担方式甲方承担总费用的[X]%，即人民币[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其承担的费用支付至双方共同指定的账户。乙方承担总费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方应根据房屋重建工作的实际进度，按照双方共同认可的费用支出计划，及时支付相应费用。3.费用调整：如因市场价格波动、设计变更、不可抗力等原因导致房屋重建费用超出预算，双方应根据实际情况协商调整费用分担比例。任何一方如需对费用分担进行调整，应提前[X]天书面通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，签订补充协议予以确认。四、工程质量及验收1.质量标准：房屋重建应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保工程质量合格。施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，使用符合质量要求的建筑材料。2.质量监督：双方共同对房屋重建工程质量进行监督。甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内制定整改方案，并组织实施整改，直至达到质量要求。3.竣工验收：房屋重建工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。双方共同组织相关人员按照国家及地方有关规定进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误由乙方负责。五、产权归属1.重建后的房屋产权归甲乙双方共同所有，双方享有平等的权利和义务。2.双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋产权进行登记和管理。如需办理房屋产权证书，双方应共同申请办理，所需费用由双方按照本协议约定的费用分担比例承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付其应承担的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋重建工作，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致房屋重建工作延误或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不履行协助义务或干扰乙方正常开展房屋重建工作，导致房屋重建工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付其应承担的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付其应承担的费用，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。因乙方逾期支付费用导致房屋重建工作延误或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未按照质量标准进行施工或未履行其他义务，导致房屋重建工程质量不合格或出现其他问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。因返工整改导致的工期延误、费用增加等损失由乙方承担。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更房屋重建规划或未经甲方同意将房屋重建工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照房屋重建总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自变更规划或转包导致的一切法律责任和经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协