改造厂房免责协议书

改造厂房免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房，现计划对该厂房进行改造；乙方具备厂房改造的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方改造厂房事宜，达成如下免责协议：一、标的物及服务具体描述（一）厂房基本情况甲方委托乙方改造的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型，如框架结构等]，目前该厂房的现状为[详细描述厂房现有状况，包括墙体、屋顶、水电设施等情况]。（二）改造内容1.建筑结构改造拆除部分非承重墙体，重新规划内部空间布局，以满足甲方新的使用需求。根据甲方要求，对厂房的屋顶进行加固和防水处理，确保屋顶具备良好的防水、保温性能。对厂房的外立面进行翻新，包括更换破损的墙面材料、重新粉刷等，提升厂房整体外观形象。2.水电设施改造对厂房内部的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化的电线和开关插座，确保用电安全。根据新的空间布局，合理规划并安装给排水管道，确保排水畅通，满足生产或使用过程中的用水需求。3.消防设施改造按照国家现行消防规范要求，对厂房的消防设施进行改造和完善。包括安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保消防设施能够正常运行。对消防通道进行清理和拓宽，保证在紧急情况下人员能够迅速疏散。4.室内装修根据甲方提供的装修设计方案，对厂房内部进行装修。包括地面铺设[具体地面材料，如地砖等]、墙面装饰[具体墙面装饰材料，如乳胶漆等]、天花板吊顶[具体吊顶材料，如矿棉板吊顶等]，并安装照明灯具、通风设备等，营造舒适的室内环境。（三）改造期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[预计完工日期]前完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、质量标准和工期要求进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供改造厂房所需的相关资料，包括但不限于厂房原始图纸、设计要求、使用需求等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，负责协调与周边相邻方的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或出现纠纷的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据本协议约定和相关规范要求，自主安排施工进度和施工方案，但应确保施工质量和安全。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并暂停施工，直至甲方履行义务。2.义务按照国家现行法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的改造内容、质量标准和工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾等应按照相关规定及时清理和处置。在改造工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供竣工图纸、验收报告等相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修和保养。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次厂房改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金以及办理审批手续的费用等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加或减少。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成建筑结构改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成水电设施改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成消防设施改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.改造工程全部竣工且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及本协议约定的改造内容和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致改造工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（二）验收1.改造工程分阶段进行验收，每个阶段工程完工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出异议的，视为该阶段工程验收合格。2.改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格的，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更本协议约定的改造内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加部分和工期延误责任，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程的，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知