房产公司合同协议书

房产公司合同协议书甲方（卖方）：名称：[房产公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是一家依法设立并具有房地产开发、销售资质的公司，乙方有意愿购买甲方开发的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。面积以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房产户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.装修情况：[毛坯/精装修，如有精装修需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]配套设施及服务1.小区配套设施：甲方应按照规划建设小区内的配套设施，包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业服务用房、配电室、消防设施等。配套设施应符合国家及地方相关标准和规范。2.物业服务：甲方应选聘具有相应资质的物业服务企业为小区提供物业服务，服务内容包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务标准应符合[当地相关物业服务标准文件名称]的要求。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对房产的设计、施工等进行调整和优化，但应提前通知乙方并确保不影响房产的正常交付和使用功能。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产相关事项进行决策。2.义务保证所售房产具备合法销售条件，取得相应的土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。按照本协议约定的时间、质量标准等要求进行房产建设和交付。负责办理房产交付前的各项手续，包括但不限于竣工验收备案等，并承担相关费用。向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。按照本协议约定的标准建设小区配套设施，并确保其正常运行。协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担应由甲方承担的税费等费用。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买房产。在房产交付前，有权对房产建设进度、质量等进行监督，但应遵守甲方的合理管理规定。在房产交付后，享有房产及小区配套设施的使用权。要求甲方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。在房产交付时，按照甲方的要求办理相关手续，如验收交接等。遵守小区的管理规定，合理使用房产及小区配套设施，不得损害其他业主的合法权益。配合甲方办理房产产权登记手续，提供必要的协助，并承担应由乙方承担的税费等费用。三、购房款及支付方式购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照甲方的要求及时办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。4.尾款：在房产交付并办理完相关手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。交付条件1.房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.小区配套设施已按照规划建设完成，且能正常使用。3.房产达到本协议约定的装修标准（如有）。4.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。交付手续1.在房产交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，按照甲方的要求前往指定地点办理房产交付手续。在办理交付手续时，乙方应认真查验房产及相关设施设备的状况，如发现问题应及时提出书面异议。3.双方经查验无误后，签署《房屋交接书》，确认房产已正式交付给乙方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.若甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或装修标准等，甲方应负责按照本协议约定进行整改，直至符合标准为止。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改期限超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未能按照本协议约定建设小区配套设施或提供物业服务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照本协议约定的标准承担违约责任。若因甲方原因导致乙方无法正常使用小区配套设施或享受物业服务，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方擅自变更房产的设计、户型、面积等重要内容，未提前通知乙方并取得乙方同意，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。同时，甲方应按照本协议约定的购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方无法按照本协议约定办理相关手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的方式使用房产及小区配套设施，给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议