房产分割赔偿协议书

房产分割赔偿协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后共同购买了位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂，经友好协商，就该房产的分割赔偿事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.购买信息：该房产于[购买日期]由甲乙双方共同出资购买，购买价格为人民币[购房款金额]元，其中甲方出资[甲方出资比例]，乙方出资[乙方出资比例]。购房款项来源包括双方的积蓄、银行贷款等，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，目前尚欠银行贷款本金及利息共计人民币[剩余贷款金额]元。二、房产分割及赔偿方式1.经双方协商一致，该房产归[房产归属方]所有，[房产归属方]应向另一方支付房产分割赔偿款。赔偿款金额为人民币[赔偿款金额]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若房产存在增值部分，增值部分的计算方式为：房产现市场价值（以双方认可的评估机构出具的评估报告为准）减去购房款本金及已偿还的银行贷款本金后的余额。增值部分由双方按照购房时的出资比例进行分配。3.在房产分割及赔偿款支付完成后，双方应共同办理房产过户手续，因办理过户手续产生的相关税费由[税费承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产分割赔偿款。有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的款项及费用（如有）。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、争议等影响房产过户的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房产分割赔偿款。有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的款项及费用（如有）。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、争议等影响房产过户的情形。四、银行贷款偿还1.对于尚欠银行的贷款本金及利息，由[贷款偿还方]负责继续偿还。在房产分割及赔偿款支付完成后，双方应及时通知银行变更还款账户等相关信息。2.若因一方未按时偿还银行贷款导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房产分割赔偿款或其他应承担的款项及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及费用，同时甲方应按照房产分割赔偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产分割赔偿款或其他应承担的款项及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及费用，同时乙方应按照房产分割赔偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____