房屋漏水退房协议书

房屋漏水退房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋出现漏水问题，经双方友好协商，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋已取得[房屋产权证书号]，产权登记人为甲方。2.漏水问题描述在乙方入住该房屋后，发现房屋存在多处漏水情况，具体表现为：[详细描述漏水部位，如屋顶、墙面、卫生间、厨房等]出现明显水渍，部分墙皮脱落、发霉。[具体描述对房屋内物品造成的损害，如家具受潮变形、电器损坏等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间办理退房手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋漏水问题的实际情况，不得隐瞒或故意夸大。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等。按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担因房屋漏水问题给乙方造成的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并赔偿因房屋漏水问题给自己造成的损失。在办理退房手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理退房手续，包括但不限于腾空房屋、交回房屋钥匙、提交相关文件等。妥善保管该房屋及屋内物品，不得故意损坏或擅自处置。在退房时，应保持房屋及屋内物品的原状（正常使用损耗除外）。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，应向甲方出具收款凭证。三、退款及赔偿事宜（一）购房款退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元一次性退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。（二）相关费用退还对于乙方因购买该房屋而支付的其他相关费用，如契税、维修基金、物业费等，甲方应根据实际情况，按照相关规定或与乙方的约定，在本协议生效之日起[X]个工作日内一并退还给乙方。（三）损失赔偿因房屋漏水问题给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、家具家电损失、因漏水导致的房屋无法正常使用期间的租金损失（如有）等，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内进行评估，并根据评估结果向乙方支付赔偿款。赔偿款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账]。如双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托有资质的第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。评估结果对双方具有约束力，双方应按照评估结果履行赔偿义务。四、房屋交接1.在甲方退还乙方全部购房款及相关费用，并支付完损失赔偿款后，双方应于[交接日期]进行房屋交接。2.乙方应在交接前腾空房屋，将房屋内的所有物品搬离，并保持房屋及屋内设施设备的完好（正常使用损耗除外）。乙方应向甲方交回房屋钥匙及相关物品（如有）。3.甲方应在交接时对房屋进行验收，如发现房屋存在乙方故意损坏或擅自处置的情况，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。4.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交接，双方对房屋的现状无任何争议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间支付损失赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的赔偿金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒房屋漏水的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的退款金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照应退还购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在房屋交接时故意损坏房屋或擅自处置屋内物品，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照本协议约定的赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖