商业综合体项目普通合伙人投资合作协议书

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商业综合体项目普通合伙人投资合作协议书甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被投资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与规模项目名称为______，项目规模为______（详细说明如面积、功能等）。项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的投资要求。2.项目质量要求乙方应保证项目质量，符合国家相关质量标准以及甲方特定的质量要求。乙方保证项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因项目质量问题导致的投资损失或性能下降。二、投资金额与比例1.投资金额甲方预计投资金额为______元。实际投资金额以双方最终书面确认为准，但确认应在项目开工前______天（具体时长）完成。2.投资比例甲方在项目中的投资比例为______%，乙方在项目中的投资比例为______%。三、投资方式与期限1.投资方式甲方以现金方式对项目进行投资。2.投资期限甲方对项目的投资期限为______年，自项目开工之日起计算。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。甲方有权按约定比例获取投资回报。甲方有义务按时足额缴纳投资款项。甲方有义务对项目进行监督，确保项目合规经营。2.乙方权利与义务乙方有权按约定比例使用投资款项。乙方有义务保证项目合规经营，确保项目质量。乙方有义务定期向甲方报告项目进展情况。乙方有义务按约定比例分配投资回报。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行投资项目的监督和管理，包括但不限于财务、运营和决策。有权根据项目进展情况调整投资比例，但需经乙方同意。义务：按时足额向乙方支付投资款项。对项目信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权自主经营投资项目，并享有投资收益。有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持。义务：按照合同约定使用投资款项，确保项目合规经营。定期向甲方报告项目运营情况。六、项目运营与管理1.运营方式乙方负责项目的日常运营和管理。甲方有权参与重大决策，如项目重大投资、融资等。2.管理责任乙方应确保项目运营符合相关法律法规和合同约定。乙方应定期向甲方提供项目财务报告和运营报告。七、投资回报与分红1.投资回报甲方按照合同约定获得投资回报，包括但不限于固定收益和分红。投资回报的具体方式和比例由双方另行书面约定。2.分红项目盈利后，乙方应按照合同约定向甲方支付分红。分红的具体比例和支付时间由双方另行书面约定。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：