2024年拆迁房购房合同

2024年拆迁房购房合同

拆迁房购房合同1

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共

同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿将其拥有的原坐落于号有偿作价转让

给乙方。

该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁

协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：

1、协议名称：

2、编号:

3、选房号：

4、根据拆迁协议,该房屋的建筑面积为平方米，精确面积以房屋竣工后房屋所有

权证所示面积为准。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币万元，大写：

第三条付款方式

1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币______元；

2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有资料交付给乙方之日起

_______日内付清余款，甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。

第四条有关费用的.承担

1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由

方承担；

2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用由乙方自行承担；

3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。

第五条房屋过户

房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件将该房屋的产权证办理到乙方

名下。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋K存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清,

如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未育缎约定将房屋的产权证办理到乙方名

下，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时或甲方

转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款，并按转让款的

支付乙方违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法

律效力。

第九条本合同在履彳亍过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_______年月_______日_______年月日

拆迁房购房合同2

卖方：

姓名：_______身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：_______身份证号码：

住址：__________________联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：__________________联系电话：

买方：

姓名：身份证号码：

住址：_____________________联系电话：

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，

为了更好明确双方的权利和义务，根据《民法典》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事

人遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于________________；位于第一层—室，共—，房屋户型为建筑

面积一平方米，土地使用面积一平方米，房屋用途为普通住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖

合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机

关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积

的一％时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划拨;土地使用权年限自一年

一月一日至一年一月一日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：____整…甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税

费缴纳过程中，甲乙双方

应共同办理。

第五条付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元

整;第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：整;第三次：在银行

贷款足额打入乙方账户后一天内支付剩余的人民币：元整。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同

之日起一个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过

程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同第六条规定的'期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，

甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的

所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。

2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合

同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解

除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起—日内应返还乙方已支付的房价款,

并另需赔偿本房屋总价款一%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。

3、是否要写逾期付款的违约责任

第八条争议解决途径

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解

决。

第九条其他

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可

分割之一部分。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法延用I政策

执行。

双方在完全知晓和理解的撤出上自愿签订本合同，本合同共计4页。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人T分，具有同等的效力。自双方签字日起生

效，不得违约。

甲方：

签字日期：年月______日

乙方：

签字日期：年月______日

见证人：签字日期：年月______日

拆迁房购房合同3

甲方：

乙方：

经协商，甲乙双方在平等自愿的基础上就位于_______________________________________

_____________________（房产证号为________________）的房屋达成以下协议：

1,甲方同意将位于_______________________________________________的房屋出售给乙

方，房屋价格为_________________人民而，由乙方一次性付清给甲方，甲方将房产证明及其他

证明必须同时交付给乙方，并腾出搬离房屋。

2,虽房屋无法更名过户，但是该房屋产权人及所有家庭成员同意并认可此次行为，如果在

乙方购房后由于甲方及其家庭成员因该房屋引起的所有纠纷与乙方无关或造成此次购房行为终

止时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息（本利息按银行利息的

2.5倍），并赔偿乙方该总房价80%的损失。

3,甲方必须保证其房屋产权明确，没有任何抵押担保，银行贷款以及其它的经济纠纷，在

乙方购房后如果有此类情况的发生所产生的一切法律后果曰甲方承担用方并赔偿乙方所有损失

并赔偿乙方该总房价的'80%损失。

4,房屋出售给乙方后如果遇到政府或者其他原因造成该房屋的拆迁补偿,甲方必须无条件

的积极配合乙方完成拆迁补偿所需要的各种工作，并积极证明此次购房行为的合法性，因此次购

房行为导致乙方无法得到补偿款时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款

的利息（利息按银行利息的2.5倍）,并赔偿乙方该总房价80%的损失。

5,甲、乙双方合同签定后，若双方任何一方中途违约，违约方须一次性付给另一方该总房

款的80%作为违约金，甲方违约还应退还总房款和该房款的利息本利息按银行利息的2.5倍入

6，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

7,在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

8,本合同一式叁份。甲已双方各执一份，证明人及担保人执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

身份证号：

电话：担保人证明人（签字）

甲方家庭成员签字身份证号

电话

年月日

拆迁房购房合同4

卖方：身份证号：现住址：

买方：身份证号：现住址：

经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自已合法拥有的一套政府返迁安置房出售给乙方，

双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、乙方同意购买由县政府统一安置分配给甲方在县区的房产，房屋位于小区栋单元层房，

该房屋面积为：平方米，现尚未办理产权证。

二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的返迁安置房，是甲方个人所有的财产，甲方保

证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

三、双方商定房屋出售价格为元。

四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付，在甲、乙双方签订本合同之日，由乙方支付购

房款：_____元）给甲方，司时由甲方出具收款收据给乙方,待乙方办理好房产证及土地使用权

证后一次性付清。

五、关于该房屋