房屋委托居间协议书

房屋委托居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址所在的详细地理位置信息及周边配套设施情况（如距离地铁站、公交站的距离，周边学校、医院、商场等场所的位置）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，详细描述房屋内部格局及各房间的功能分布情况。4.房屋用途：[居住/商业/办公等]，明确房屋的使用性质。5.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书编号为：______________________，登记所有权人为：______________________。（二）居间服务内容1.乙方应积极为甲方寻找合适的房屋购买人或承租人，并向甲方如实报告有关房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、面积、户型、用途、装修情况、周边环境、市场价格等信息。2.协助甲方与房屋购买人或承租人进行洽谈，提供专业的咨询意见和谈判建议，促成甲方与房屋购买人或承租人之间达成房屋买卖或租赁交易。3.协助甲方办理房屋买卖或租赁过程中的各项手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同或租赁合同、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。4.在交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，确保甲方了解交易的全过程。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权了解房屋交易的进展情况，获取乙方提供的相关信息和资料。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定获得房屋交易成功的相关报酬。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、房屋产权证书等资料。按照乙方的要求积极配合提供与房屋交易有关的各种文件和资料，协助乙方开展居间服务工作。认真听取乙方的建议和意见，按照乙方的指导与房屋购买人或承租人进行洽谈和交易。在房屋交易过程中，按照法律法规和本协议约定履行各项义务，承担相应的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间服务报酬。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关文件和资料，以便更好地完成服务工作。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，为甲方提供优质、高效、专业的居间服务。积极履行居间服务职责，努力为甲方寻找合适的房屋购买人或承租人，促成房屋交易的成功。对甲方提供的个人信息和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。在促成房屋交易后，协助甲方办理各项手续，确保交易顺利完成。及时向甲方通报房屋交易的进展情况，解答甲方的疑问，处理交易过程中出现的问题。三、居间服务报酬及支付方式（一）报酬金额1.若乙方促成甲方与房屋购买人或承租人签订房屋买卖合同或租赁合同，甲方应按照房屋交易成交价格的______%向乙方支付居间服务报酬。2.成交价格以甲方与房屋购买人或承租人签订的合同约定为准。若房屋交易价格因各种原因进行调整，居间服务报酬也相应按照调整后的成交价格计算。（二）支付方式1.在甲方与房屋购买人或承租人签订房屋买卖合同或租赁合同之日起______个工作日内，甲方向乙方支付居间服务报酬的______%。2.在房屋产权过户登记手续办理完毕或房屋交付手续完成之日起______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收取居间服务报酬的账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、费用承担（一）甲方承担的费用1.房屋买卖或租赁过程中产生的税费，按照国家法律法规和当地政策规定由甲方承担的部分。2.办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.因甲方自身原因导致房屋交易无法正常进行而产生的额外费用，如违约金、赔偿金等。（二）乙方承担的费用1.在提供居间服务过程中产生的自身费用，如交通费、通讯费、办公费等。2.因乙方过错导致房屋交易出现问题而产生的费用，如违约金、赔偿金等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照乙方要求提供相关文件和资料，导致乙方无法正常开展居间服务工作，影响房屋交易的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，拒绝按照本协议约定支付居间服务报酬，每逾期一日，应按照未支付报酬金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方介绍的房屋购买人或承租人私下交易，甲方应按照房屋交易成交价格的______%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付居间服务报酬。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供居间服务，或者提供的服务不符合要求，导致甲方未能成功达成房屋交易的，乙方应退还甲方已支付的相关费用，并按照已收取费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的个人信息或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。3.若乙方在促成房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的费用、赔偿甲方的经济损失、按照房屋交易成交价格的______%向甲方支付违约金等。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本协议的内容进行变更。变更后的协议内容作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，甲乙双方应协商解决，根据实际情况对本协议进行相应调整。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定结清相关费用，互不承担违约责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规、政策调整等原因导致房屋交易无法进行，且双方无法协商达成一致解决方案的。3.协议解除后，解除方应及时通知对方，并按照法律法规和本协议约定办理相关手续，结清费用，承担相应责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一