房屋自愿托管协议书

房屋自愿托管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托给乙方进行管理，乙方具备相关房屋管理资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋自愿托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋权属证书号：[房产证号]5.房屋用途：[居住/办公等具体用途]二、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期满，甲方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管收益。有权对乙方的房屋管理行为进行监督，提出合理意见和建议。托管期限届满或本协议终止后，有权收回托管房屋。2.义务保证对托管房屋拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在托管期间能够正常使用该房屋，且不存在任何影响乙方行使托管权的权利瑕疵或法律纠纷。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况、使用历史、是否存在质量问题或安全隐患等信息。协助乙方办理房屋托管相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式收取房屋托管收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利与义务1.权利在托管期限内，有权按照本协议约定对房屋进行管理、使用和收益。根据房屋实际情况及市场需求，有权对房屋进行合理的装修、改造或调整使用功能，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。有权要求甲方协助办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质或用途。负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。合理使用房屋的设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋托管收益。定期向甲方报告房屋的使用情况、收益情况及维修维护情况。妥善保管房屋的相关资料和物品，托管期满或本协议终止后，应将房屋及相关资料和物品完整归还甲方。四、房屋托管收益及支付方式1.托管收益标准：甲方同意乙方按照每月[X]元的标准收取房屋托管收益。该收益标准为固定金额，不因市场波动、房屋使用情况等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或调整使用功能，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得损害房屋及相邻关系人的合法权益。乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。2.房屋维护乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋及设施设备正常运行。定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并通知甲方。对于房屋主体结构及重要设施设备的维修、更换，乙方应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修、更换费用按照以下方式承担：因乙方正常使用造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。因不可抗力或自然损耗造成的损坏，由双方协商解决维修费用承担问题，协商不成的，按照公平合理的原则分担。因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常行使托管权的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变房屋使用性质或用途、擅自对房屋进行装修改造、损坏房屋及附属设施设备或违反本协议约定的其他义务，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。4.若因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订