房子承租转让协议书

房子承租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有相关附属设施设备或场地，应详细描述其范围及状况）3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：房屋现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设备品牌及型号等；设施设备如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等清单及状况]，乙方对甲方转让的房屋及现有装修、设施设备现状已充分了解，并愿意按现状受让。房屋内部结构为[详细描述房屋格局，如几室几厅几厨几卫等]，采光通风良好，水电燃气等基础设施正常使用。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的房屋承租转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为包含甲方在承租期间对房屋投入的装修、添附等费用的综合价格，双方确认该价格为最终交易价格，不因任何原因调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方完成向原房东相关转让手续及交房手续后的[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证其对转让的房屋享有合法的承租权，且有权进行转让，不存在任何权利瑕疵，未设定抵押、质押等担保权利，未被查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋承租转让相关的手续，包括但不限于与原房东沟通协调、提供必要的文件资料等。在办理相关手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在本协议签订后至房屋实际交付给乙方前，负责妥善保管房屋及现有装修、设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备能正常使用，并向乙方提供房屋及设施设备的相关清单及现状说明。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理转让手续、交付房屋等。有权在受让房屋后按照租赁合同的约定使用房屋及附属设施设备。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及原租赁合同的约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在受让房屋后，应按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，包括按时支付租金、水电费、物业费等相关费用。如因乙方未履行相关义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尊重甲方及原房东的合理权益，不得干扰甲方及原房东的正常生活和经营活动。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。房屋交付的标志为双方在房屋交接清单上签字确认，交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。2.手续办理：甲方应负责协助乙方与原房东办理房屋承租权转让的相关手续，包括但不限于签订新的租赁合同、变更承租人信息等。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。如因原房东原因导致无法办理房屋承租权转让手续或新的租赁合同无法签订的，甲方应负责协调解决，如无法解决导致本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理相关手续的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方未能保证其对房屋享有合法承租权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修损失、经营损失、律师费、诉讼费等。如甲方未如实告知房屋真实情况，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方隐瞒或虚报遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价值赔偿。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备无法正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付转让款，按照本协议约定承担逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备，应负责修复或按照市场价值赔偿。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备无法正常使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。如乙方未按照原租赁合同约定履行承租人义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致原房东与甲方产生纠纷或解除租赁合同的，乙方应负责协调解决，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于退还甲方已支付的剩余租金、赔偿甲方装修损失、经营损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同