房产代理承包协议书

房产代理承包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产资源，希望通过乙方进行房产代理销售相关事宜；乙方具备专业的房产代理销售能力和经验，愿意接受甲方委托开展相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理承包房产销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房产坐落位置：[具体房产地址]2.房产建筑面积：[X]平方米3.房产户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房产用途：[住宅/商业/办公等]5.房产现状：[毛坯/简装/精装等]（二）服务内容1.乙方负责为甲方提供房产销售的全程代理服务，包括但不限于市场调研、制定销售策略、客户拓展、房产展示、协助谈判、促成交易以及办理相关手续等。2.乙方应按照甲方要求，在[指定销售平台及渠道列表，如房产网站、社交媒体平台、线下门店等]进行房产的宣传推广，提高房产的知名度和曝光度，吸引潜在客户。3.乙方需定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括客户咨询量、带看量、意向客户信息等，及时沟通解决销售过程中出现的问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓房产销售的详细进展情况，包括客户信息、交易谈判进程等。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房产情况，进行有效的销售推广。配合乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的授权文件、协助签署购房合同等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产代理费用。在房产销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，制定合理的销售策略和推广方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在履行本协议过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信、专业地开展房产销售代理工作。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代理销售职责，积极拓展客户，努力促成房产交易。对甲方提供的房产资料及客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应法律责任。定期向甲方提交房产销售工作报告，包括但不限于销售情况统计报表、客户分析报告、市场动态报告等，为甲方决策提供参考依据。在房产销售过程中，如遇客户提出的问题或纠纷，应及时与甲方沟通协调，并积极采取措施解决，维护甲方和乙方的合法权益。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.乙方按照房产成交总价的[X]%收取代理费用。2.若因甲方原因导致房产交易价格低于双方约定的底价，乙方仍按照底价成交总价的[X]%收取代理费用。（二）支付方式1.房产交易成功并完成相关款项交割后，甲方应在[X]个工作日内按照本协议约定向乙方支付代理费用。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，影响房产交易进程的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定按时支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代理销售职责，导致房产销售工作延误或未能达到预期效果的，乙方应承担相应责任，包括但不限于采取补救措施、退还部分或全部代理费用等。2.若乙方泄露甲方提供的房产资料及客户信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交销售工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的部分或全部代理费用，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.甲乙双方之间的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方，并按照以下地址进行：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.若一方地址发生变更，应提前[X]日书面通知对方；否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起